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沈君鹏这么重量级人物拒之门外。
当然，孙仰军此时直接挑破这点，也是意味深远，大概是希望他知情识趣，知难而退吧？
这时候许建强的妻子徐亚云亲自沏了茶，拿托盘端过来。
萧良从徐亚云手里接过茶杯，下意识就欠起身子，先递给隔着隋婧而坐的邵芝华。
然后萧良才又接了一杯茶坐回到沙发上，都没有注意到隋婧期待而诧异的眼神，回到刚才的正题上，跟许建强笑道：
“我手里才几个钱？许总可没有必要为了我这棵小树苗，放弃君鹏实业这棵参天大树啊，完全不是一个量级的。还有一个，宿云生物以后一定会抱住泛华的大腿不放，但我们两家目前资金都很有限，也没有必要互相掺来掺去。我跟许总的感情，还需要这种利益绑定啊？我觉得泛华现在有能力，就应该吸纳更多的外部资金，将事情搞大。搞事嘛，当然是越大越好，当然是人越多越好。如果仅仅是我们三五人在小泥潭里打滚，能玩出多大的花样来？”
许建强这时候这么说，肯定是有诚意的，萧良知道他同时也非常想将孙仰军拉进来。
虽说萧良打心底厌恶孙仰军骨子里这种踞傲、目中无人的性子，沈君鹏前世也不是什么好鸟，看到沈美婷今天的嚣张跋扈，更能肯定这些人都是什么德性，但哪怕许建强会比以往更重视他的建议，萧良此时也无意将沈君鹏、孙仰军踢出局去。
一方面，泛华此时的影响力很小。
不要说沈君鹏了，许建强在他们之前的圈子里，地位比孙仰军还是不如的。
许建强此时将孙仰军、沈君鹏这些人排除在外，极有可能会被孤立，绝非什么好事。
更重要的，萧良还是希望能尽可能吸纳更多的外部资金进入东洲，促进地方经济产业发展，而不是想着他与许建强两个人圈地自肥。
至于泛华下一步能吸纳的资金，是来自孙仰军，还是这个沈君鹏，只要许建强不失去对泛华建设的控制权，装进盘子的就都是菜，萧良实在没有什么好担忧的。
不要说孙仰军此时可能刚刚涉足二级市场，身家也就三五千万；就算做出一定规模，旗下资产可能有五六亿的沈君鹏，也还远远没有强大到需要他去仰望的地步。
而他这时候参股泛华，不仅会令泛华将来失去跟沈君鹏、孙仰军合作的机会，将难得的发展资金拒于东洲之外，他也势必要承担起更多、更大的责任，何苦来哉？
从另一方面来说，许建强接纳孙仰军、沈君鹏注资泛华，有许建强作为缓冲，孙仰军、沈君鹏以及跋扈任性的沈美婷，总不好意思赤裸裸的站出来踩他一脚。
这也能为宿云生物的发育，争取更多的时间。
“你啊你，”许建强见现在还说服不了萧良跟泛华直接合作，忍不住摇头苦笑，跟孙仰军说道，“我估计萧良肚子里还有好多想法，不乐意再便宜我们了！”
“你现在对泛华建设的估值期许大概是多少，”
见萧良还能知情识趣，孙仰军也不再打哈哈，直接问许建强，
“我这边肯定要参与进去，但你也得告诉我一个底，我好帮你去吆喝啊！”
孙仰军做转融贷发家，目前主要心思在二级市场掀风搅浪，分分钟几十万上下，并不是十分热衷参股实业。
当然，孙仰军也不否认许建强拿下棉织二厂的旧厂区，做综合批发市场是非常好的一步棋，也不否认许建强是受到萧良的启发，但他内心深处依旧不觉得萧良真有什么值得重视的地方。
他这几年往香港、日韩乃至欧美地区也走过好几次，对国外的创业及风险投资的情况有一些了解，接触很多海外人士，也比较认同海外的一些理念。
萧良或许有很出色的商业头脑，但问题是，海外风险投资机构每年收到的创业计划不计其数，这些创业计划后面的创业者，有哪个缺了商业头脑？
这些人里，不要说最终能获得成功，哪怕是仅仅获得风险投资机构的青睐，又能有几个？
因此孙仰军的眼里，所谓的商业头脑也就是那么一回事。
他不觉得以许建强的能力、人脉及身世背景，再加上目前已经成型的运营团队，做其他项目就不会成功了。
说到底，在孙仰军的眼里，所谓的商业头脑是远远不能跟他们这一类人的出身以及出身所带来的政商资源相提并论的。
更何况萧良这种自以为有点才华，就恨不得将傲骨戳别人脸上的，孙仰军下意识就想踩两脚碾成粉末。
许建强这么重视萧良，孙仰军更多以为是许建强视野还没有完全打开，容易被唬住。
孙仰军并不想许建强一时糊涂，真将萧良这种层次的角色作为出资股东拉进泛华里来。
真要那样的话，只会叫他们这个圈子的人都感到难堪。
孙仰军不希望他掺和到泛华里，萧良当然也不可能叫孙仰军太舒服，多了一嘴说道：
“不考虑泛华未来的发展，仅以新华通大厦自持物业与钟秀路综合批发市场这两块核心资产，目前又有稳定成熟的运营团队，我觉得泛华明后年做出两千万的年净收益，绝对不是什么令人意外的事。这点我可以跟任何人打赌。”
对资产价值的评估，国内刚刚推动市县国企改制，主要还是以最保守的净资产估值法进行计算，资产价格压得非常低。
而现在欧美国家无论是股权融资，还是资产收购，都已经非常成熟了，更多是以收益估值法及剩余收益估值法进行评估。
萧良相信许建强、孙仰军对此并不陌生。
许建强哈哈一笑，说道：“我对泛华建设目前的估价，也就是四五千万，哪有那么夸张？泛华建设明后年能做到一千万的净收益，我就谢天谢地了！”
以收益估值法，预期两千万的年净收益，泛华建设估值怎么也得上亿了。
许建强比较谦虚一点，这是直接打了五折。
当然，萧良不多插一嘴，许建强他对泛华建设的估价还要低得多；考虑到与孙仰军的私交，给孙仰军个人的价码也愿意压得更低一些。
孙仰军意味不明的看了萧良一眼，他也不确定许建强有没有受这孙子的影响提高报价，但有这孙子跟许建强一唱一和，他肯定不好怎么压许建强的报价了。
当然，他也只是牵头投一小部分资金，三五百万资金是换百分之十，还换百分之五的股份，也不会计较太多，他更多是觉得许建强这个人以及许家，以后对自己有用。
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沈君鹏这么重量级人物拒之门外。
当然，孙仰军此时直接挑破这点，也是意味深远，大概是希望他知情识趣，知难而退吧？
这时候许建强的妻子徐亚云亲自沏了茶，拿托盘端过来。
萧良从徐亚云手里接过茶杯，下意识就欠起身子，先递给隔着隋婧而坐的邵芝华。
然后萧良才又接了一杯茶坐回到沙发上，都没有注意到隋婧期待而诧异的眼神，回到刚才的正题上，跟许建强笑道：
“我手里才几个钱？许总可没有必要为了我这棵小树苗，放弃君鹏实业这棵参天大树啊，完全不是一个量级的。还有一个，宿云生物以后一定会抱住泛华的大腿不放，但我们两家目前资金都很有限，也没有必要互相掺来掺去。我跟许总的感情，还需要这种利益绑定啊？我觉得泛华现在有能力，就应该吸纳更多的外部资金，将事情搞大。搞事嘛，当然是越大越好，当然是人越多越好。如果仅仅是我们三五人在小泥潭里打滚，能玩出多大的花样来？”
许建强这时候这么说，肯定是有诚意的，萧良知道他同时也非常想将孙仰军拉进来。
虽说萧良打心底厌恶孙仰军骨子里这种踞傲、目中无人的性子，沈君鹏前世也不是什么好鸟，看到沈美婷今天的嚣张跋扈，更能肯定这些人都是什么德性，但哪怕许建强会比以往更重视他的建议，萧良此时也无意将沈君鹏、孙仰军踢出局去。
一方面，泛华此时的影响力很小。
不要说沈君鹏了，许建强在他们之前的圈子里，地位比孙仰军还是不如的。
许建强此时将孙仰军、沈君鹏这些人排除在外，极有可能会被孤立，绝非什么好事。
更重要的，萧良还是希望能尽可能吸纳更多的外部资金进入东洲，促进地方经济产业发展，而不是想着他与许建强两个人圈地自肥。
至于泛华下一步能吸纳的资金，是来自孙仰军，还是这个沈君鹏，只要许建强不失去对泛华建设的控制权，装进盘子的就都是菜，萧良实在没有什么好担忧的。
不要说孙仰军此时可能刚刚涉足二级市场，身家也就三五千万；就算做出一定规模，旗下资产可能有五六亿的沈君鹏，也还远远没有强大到需要他去仰望的地步。
而他这时候参股泛华，不仅会令泛华将来失去跟沈君鹏、孙仰军合作的机会，将难得的发展资金拒于东洲之外，他也势必要承担起更多、更大的责任，何苦来哉？
从另一方面来说，许建强接纳孙仰军、沈君鹏注资泛华，有许建强作为缓冲，孙仰军、沈君鹏以及跋扈任性的沈美婷，总不好意思赤裸裸的站出来踩他一脚。
这也能为宿云生物的发育，争取更多的时间。
“你啊你，”许建强见现在还说服不了萧良跟泛华直接合作，忍不住摇头苦笑，跟孙仰军说道，“我估计萧良肚子里还有好多想法，不乐意再便宜我们了！”
“你现在对泛华建设的估值期许大概是多少，”
见萧良还能知情识趣，孙仰军也不再打哈哈，直接问许建强，
“我这边肯定要参与进去，但你也得告诉我一个底，我好帮你去吆喝啊！”
孙仰军做转融贷发家，目前主要心思在二级市场掀风搅浪，分分钟几十万上下，并不是十分热衷参股实业。
当然，孙仰军也不否认许建强拿下棉织二厂的旧厂区，做综合批发市场是非常好的一步棋，也不否认许建强是受到萧良的启发，但他内心深处依旧不觉得萧良真有什么值得重视的地方。
他这几年往香港、日韩乃至欧美地区也走过好几次，对国外的创业及风险投资的情况有一些了解，接触很多海外人士，也比较认同海外的一些理念。
萧良或许有很出色的商业头脑，但问题是，海外风险投资机构每年收到的创业计划不计其数，这些创业计划后面的创业者，有哪个缺了商业头脑？
这些人里，不要说最终能获得成功，哪怕是仅仅获得风险投资机构的青睐，又能有几个？
因此孙仰军的眼里，所谓的商业头脑也就是那么一回事。
他不觉得以许建强的能力、人脉及身世背景，再加上目前已经成型的运营团队，做其他项目就不会成功了。
说到底，在孙仰军的眼里，所谓的商业头脑是远远不能跟他们这一类人的出身以及出身所带来的政商资源相提并论的。
更何况萧良这种自以为有点才华，就恨不得将傲骨戳别人脸上的，孙仰军下意识就想踩两脚碾成粉末。
许建强这么重视萧良，孙仰军更多以为是许建强视野还没有完全打开，容易被唬住。
孙仰军并不想许建强一时糊涂，真将萧良这种层次的角色作为出资股东拉进泛华里来。
真要那样的话，只会叫他们这个圈子的人都感到难堪。
孙仰军不希望他掺和到泛华里，萧良当然也不可能叫孙仰军太舒服，多了一嘴说道：
“不考虑泛华未来的发展，仅以新华通大厦自持物业与钟秀路综合批发市场这两块核心资产，目前又有稳定成熟的运营团队，我觉得泛华明后年做出两千万的年净收益，绝对不是什么令人意外的事。这点我可以跟任何人打赌。”
对资产价值的评估，国内刚刚推动市县国企改制，主要还是以最保守的净资产估值法进行计算，资产价格压得非常低。
而现在欧美国家无论是股权融资，还是资产收购，都已经非常成熟了，更多是以收益估值法及剩余收益估值法进行评估。
萧良相信许建强、孙仰军对此并不陌生。
许建强哈哈一笑，说道：“我对泛华建设目前的估价，也就是四五千万，哪有那么夸张？泛华建设明后年能做到一千万的净收益，我就谢天谢地了！”
以收益估值法，预期两千万的年净收益，泛华建设估值怎么也得上亿了。
许建强比较谦虚一点，这是直接打了五折。
当然，萧良不多插一嘴，许建强他对泛华建设的估价还要低得多；考虑到与孙仰军的私交，给孙仰军个人的价码也愿意压得更低一些。
孙仰军意味不明的看了萧良一眼，他也不确定许建强有没有受这孙子的影响提高报价，但有这孙子跟许建强一唱一和，他肯定不好怎么压许建强的报价了。
当然，他也只是牵头投一小部分资金，三五百万资金是换百分之十，还换百分之五的股份，也不会计较太多，他更多是觉得许建强这个人以及许家，以后对自己有用。
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