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”
“嗨，要说啊……早知道就不应该送她们到外面念书。结果念着念着就跟鬼佬跑了。”
耿植想了一下，问：“陈大爷，如果这土地没办法交给你的女儿继承，以后会怎么样？”
“还能怎么样？国家贱价收回去，变成公地呗。”
“那你有没想过将它卖了？”
陈大爷笑了，说：“这地你就不知道了。因为气温高雨水多，这山上的肥力流失快。买来种东西不值当。要不种东西，买来做什么？”
耿植笑着说：“可以像你这样弄个民宿，也可以的建个别墅度假用。”
“建别墅有钱人谁买这样的地方？这附近比这地方好不知道有多少呢。”
“我倒是一直想找块这样的地方。陈大爷如果有意卖，你就开个适当的价格。”
陈大爷哈哈笑着说：“你包我这地方两个月，我就当你是个主顾了，没想到是个了不得的大主顾。”
耿植认真地说：“陈大爷，我是认真的。其实我也是农村出来的。西南老家也有一个果林。我就是看这里环境不错。买下了请人来种果，有空就过来玩几天。”
“你真心要买？”
“我怎么会拿这个开玩笑。你看开个合适的价格，如果价格满意，我就真买了。”
陈大爷犹豫了。好一会，他才说：“这个……我得先跟女儿商量一下。”
耿植笑着说：“是应该商量一下。”
大概是因为心里担着这件事，陈大爷没了和继续哈拉的心情。坐了一会，就说回去洗澡了。
耿植猜大概是回去给他女儿打电话了。
第二天一早，陈大爷招呼耿植一起吃餐。在餐桌上，陈大爷就说了：“耿植，你昨晚说要买我的果园子，是真心的？”
耿植点头说：“当然是真心想买。不过这个价格也要合适。”
陈大爷脸上严肃，说：“我两个女儿都同意我卖掉果园子。不过这个价格也不能太低。你说给出什么价吧。”
耿植沉吟了一会，说：“陈大爷，你这是山地。你也说了，这里因为高温多雨，肥力流失比较严重。所以这地比平坦农地的价格肯定要低一些。”
“话不是那么说。”陈大爷却不认同他的话。“你也要看我这山上已经有三百亩树菠萝，龙眼树，林子也有一些之前幸存的荔枝树，现在都五六十年的树龄了。树菠萝可以采收到十一月，你买下了甚至今年就有产出。另外，山上的林子也能值不少钱。”
“这山里的树，大多是没有太大价值的杂木。而且这自家的林木也不是说让你全部砍光的，想要收益还不知道等多少年至于树菠萝，我以后未必是种这个东西。”
陈大爷摇头说：“如果价格太低，那我们就没必要谈了。”
耿植笑着说：“陈大爷，你是老生意人了。这做生意不外是你来我往侃价。我们这价都没开呢。”
陈大爷其实也想卖掉。
他身体不是很好，不说女儿不愿意回来。就算愿意回来也未必等得起。他百年之后，国家回收的价格会很低，一亩有林木的山地只给八千。这笔钱扣除遗产税后才给原地主海外的继承人。如果没有继承人，就直接收回土地。
如果现在卖掉，他拿到的钱却是可以直接由女儿继承的。两者相比，他更倾向于卖掉。
“好，你说，愿意出多少？”
耿植看他咬着口不愿意先开价，就说：“陈大爷，虽然你这里说是果园子。但有产出的只有十分之一的面积。这个你得承认吧。”
那是事实，陈大爷只能点头。
耿植看他点头，就笑着说：“你看。这一亩两万怎么样？”
“不行不行。”陈大爷连连摇头，说。“我说耿植，你开价也有点诚意。外面的农地得七八万呢。”
“但那是耕地。和这山地不可同日而语。”
一老一少唇枪舌战了一番，最后商定一亩两万八千的价格达成协议。
陈大爷的地契上标注的面积是三千零六十亩。算的是投影面积，而不是山的表面积。总价超过八千多万。
这个数字将耿植刚从鼎云拿到的分红掏走了一半有多。
”
“嗨，要说啊……早知道就不应该送她们到外面念书。结果念着念着就跟鬼佬跑了。”
耿植想了一下，问：“陈大爷，如果这土地没办法交给你的女儿继承，以后会怎么样？”
“还能怎么样？国家贱价收回去，变成公地呗。”
“那你有没想过将它卖了？”
陈大爷笑了，说：“这地你就不知道了。因为气温高雨水多，这山上的肥力流失快。买来种东西不值当。要不种东西，买来做什么？”
耿植笑着说：“可以像你这样弄个民宿，也可以的建个别墅度假用。”
“建别墅有钱人谁买这样的地方？这附近比这地方好不知道有多少呢。”
“我倒是一直想找块这样的地方。陈大爷如果有意卖，你就开个适当的价格。”
陈大爷哈哈笑着说：“你包我这地方两个月，我就当你是个主顾了，没想到是个了不得的大主顾。”
耿植认真地说：“陈大爷，我是认真的。其实我也是农村出来的。西南老家也有一个果林。我就是看这里环境不错。买下了请人来种果，有空就过来玩几天。”
“你真心要买？”
“我怎么会拿这个开玩笑。你看开个合适的价格，如果价格满意，我就真买了。”
陈大爷犹豫了。好一会，他才说：“这个……我得先跟女儿商量一下。”
耿植笑着说：“是应该商量一下。”
大概是因为心里担着这件事，陈大爷没了和继续哈拉的心情。坐了一会，就说回去洗澡了。
耿植猜大概是回去给他女儿打电话了。
第二天一早，陈大爷招呼耿植一起吃餐。在餐桌上，陈大爷就说了：“耿植，你昨晚说要买我的果园子，是真心的？”
耿植点头说：“当然是真心想买。不过这个价格也要合适。”
陈大爷脸上严肃，说：“我两个女儿都同意我卖掉果园子。不过这个价格也不能太低。你说给出什么价吧。”
耿植沉吟了一会，说：“陈大爷，你这是山地。你也说了，这里因为高温多雨，肥力流失比较严重。所以这地比平坦农地的价格肯定要低一些。”
“话不是那么说。”陈大爷却不认同他的话。“你也要看我这山上已经有三百亩树菠萝，龙眼树，林子也有一些之前幸存的荔枝树，现在都五六十年的树龄了。树菠萝可以采收到十一月，你买下了甚至今年就有产出。另外，山上的林子也能值不少钱。”
“这山里的树，大多是没有太大价值的杂木。而且这自家的林木也不是说让你全部砍光的，想要收益还不知道等多少年至于树菠萝，我以后未必是种这个东西。”
陈大爷摇头说：“如果价格太低，那我们就没必要谈了。”
耿植笑着说：“陈大爷，你是老生意人了。这做生意不外是你来我往侃价。我们这价都没开呢。”
陈大爷其实也想卖掉。
他身体不是很好，不说女儿不愿意回来。就算愿意回来也未必等得起。他百年之后，国家回收的价格会很低，一亩有林木的山地只给八千。这笔钱扣除遗产税后才给原地主海外的继承人。如果没有继承人，就直接收回土地。
如果现在卖掉，他拿到的钱却是可以直接由女儿继承的。两者相比，他更倾向于卖掉。
“好，你说，愿意出多少？”
耿植看他咬着口不愿意先开价，就说：“陈大爷，虽然你这里说是果园子。但有产出的只有十分之一的面积。这个你得承认吧。”
那是事实，陈大爷只能点头。
耿植看他点头，就笑着说：“你看。这一亩两万怎么样？”
“不行不行。”陈大爷连连摇头，说。“我说耿植，你开价也有点诚意。外面的农地得七八万呢。”
“但那是耕地。和这山地不可同日而语。”
一老一少唇枪舌战了一番，最后商定一亩两万八千的价格达成协议。
陈大爷的地契上标注的面积是三千零六十亩。算的是投影面积，而不是山的表面积。总价超过八千多万。
这个数字将耿植刚从鼎云拿到的分红掏走了一半有多。