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角是两面兼顾的位置,一般来说都是最好的。
而且这里是作为售楼部的,还足够大。
赵经理很快就从外面打电话回来,手里还拿着个手机,对赵起武说道:“赵老板,我们老板说了,这个售楼部要出手的话,要看你的付款方式。如果贷款的话,最低是八百六十万。如果你可以直接付全款,八百万就可以出手。”
赵起武一听价格,盘算了一下自己还有多少钱,大手一挥:“你们继续砍价,照着全款的价格砍。”
这就是要了。
赵经理刚才立刻把手机放到了耳边:“老板,这边赵老板说可以,要按着全款继续谈价格,你看?”
片刻之后她挂了手机,面带笑容:“我们老板马上就过来,最多十五分钟。”
刘启科就反应过来了:“赵经理,你这就不够意思了。刚才我们谈了那么久,你可没说一次性全款和分期付款的区别。现在我们继续谈谈吧?”
……
赵起武没管他们怎么继续谈,老神在在的等了十五分钟。
实际上还不到十五分钟,一个风风火火的比胖宏还胖的大胖子就走了进来:“鄙人安德福,哪位是赵老板?”
赵起武站起来伸出手:“安老板,你好!”
“你好你好。”安德福的态度热情的很。“坐坐坐。”
安德福四十多岁,他不是京城本地人,以前在地方上做什么生意不清楚,不过能来京城开发个小区,应该是挺能耐的,虽然这小区也不大。
赵起武要买的门面房这里,是他开发的第一个楼盘。
外来的和尚,未必就能念好经,也可能是被同行们排挤。
所以他才这么注重付款方式的问题,能早一天拿到钱,就早一天让他手里有粮心里不慌。
何况他还打算趁胜追击,继续拿下另一个地方开发楼盘。
这么一来,价格上多点少点,反而是次要的,大差不差就行。反正只要能见到真金白银,就能继续钱生钱。
赵起武就和听故事似的,听着安老板讲自己的难处,讲自己怎么开发了这个楼盘。
最后安老板说的心满意足,大手一挥:“赵兄弟,我也不多说了,售楼部加上你要的那几个门面,一千二百万,这些就全都是你的。我这里什么手续都是齐全的,只要你点头,立刻就能给你办房产本。”
这个价格,降的有点狠啊!
赵起武暗暗咂舌,觉得这个安老板可真是牛人,都不用自己开口,直接给总价降了这么多。
那几套门面谈的价格是五百三四十万,这个售楼部要八百万,现在要一千二百万,可就一下子少了一百多万。
其实付全款和贷款差的时间,也没那么久。
不过人家愿意卖,赵起武还有什么好说的,当时就点点头:“安老板大气,那我就全买了。”
安老板笑着说道:“哪里哪里,就当交个朋友嘛!赵兄弟,不过有个问题我要先说一下,这个售楼部我还要用一段时间,少则三两个月,多则一年。咱们就按一年的算,四十万租金怎么样?”
“当然可以。”赵起武都不用想,这样正好,要不然自己还得重新找租户呢!
一切谈妥,负责办证的冯大嫂第一次接这么大的活儿,心里忐忑不安的,还要了赵起武的手机,一边给她在方管局的亲戚打着电话,一边在这里查验这些门面的资质等等。
等一切都没问题,赵起武和安老板就开始挨个合同签字盖章按手印。
当然还得重新分一下价格,这里准备的合同都是一套房子一个合同,得让最后总价凑够一千二百万。
“赵老板?”等签到答应刘启科的那套门面的时候,刘启科可就坐不住了,站起来到赵起武旁边,一脸的祈求。
赵起武呵呵一笑:“来来来,这一套让你签字行了吧?”
刘启科当时就是一喜,随即脸上又是为难,看了看一屋子的人,安老板也还等着他们呢!
只见他牙一咬:“我签就我签。”
这家伙一直小心翼翼的,现在签字可就是赌了——赵起武只说让他签字,没给他说价格。
现在他敢签字,万一赵起武给他填个八十万他就得变沙比,因为到时候反悔的就只能是他了。
不过这种事儿赵起武也干不出来,故意等他胆战心惊的签完字,才笑眯眯的在上面写了个五十万。
这个价格……反正刘启科这会儿就剩下感恩戴德,冲着赵起武连连感谢——让他自己谈的话,他就算再能谈,人家也不可能给他这个价格。
最后买房合同签完,顺带签了一个租房合同。
这下子整个售楼部的人,可就都在赵起武的房子里办公了。
等到一切都签好,付款的事儿却没法办了。
时间有点晚,银行下班了。
赵起武只好对安老板说了自己开卡银行的地址,约了他明天早上过去转账。
……
“那我就要谢谢赵兄弟了!”一切都谈好,安老板说着就站起来。“时间不早了,赵兄弟赏光,一起吃个便饭如何?”
“太不好意思了,我刚还和赵经理说呢,晚上有事儿。抱歉呀!”赵起武还是有点不太适应安老板的这种刚见面就熟络的客气。
安老板哈哈一笑:“没事儿没事儿,反正明天还要见面,到时候赵兄弟再赏光如何?”
赵起武这下就不用瞎编了:“后天一个大哥要结婚,我明天办完这个事儿就得过去,这两天都没什么时间了。”
安老板顿时一脸的遗憾:“那行,那咱们再约如何?”
“行。”人家都这么说了,赵起武还能怎么样。
……
等告别安老板,刘启科立刻活跃了起来,一个劲儿地说着谢谢,还极其无耻的当起了马屁精,围着赵起武狂拍马屁。
什么人中龙凤形容赵起武都不够,把赵起武说的简直就是财神下凡,福神降临。
幸好赵起武虽然被夸得飘飘然,也没忘了正事:“你的五十万,时候给我啊?”
刘启科这才想起来自己没给钱,于是把刚从赵起武这里拿走的预付款掏了出来:“我的房款就都给你了,还剩下的二十二万,明天上午给你,也就是你刚和安老板说的那个银行,我把钱带那里去行吗?”
“行啊!”赵起武笑着说道。“那咱们还得都写个收据。”
到了刚才还姓刘,现在变成赵起武的家里,拿出纸笔就开始写收据。
原来刘启科的预付款收据就作废了,他现在要写个收到全部房款的收据,二十八万。
赵起武写的也是个收到房款的收据,不过是预付款,数目也是二十八万。
全部写完,这事儿算告一段落。
刘启科也要请吃饭,赵起武想想自己身后还跟了两员女将,就答应了。
临出门的时候,赵起武问道:“这一堆玉米杆是你家的吧?”
“是啊!”刘启科说完不好意思的解释道。“本来是在院子里的,这不是要卖房子吗?就给堆外面了。你放心,我给邻居交待一声,明天收垃圾的过来……”
“别了,你要是堆院里,说不定三十万我就答应了。”赵起武刺激他了一句。“我得银子还没吃的呢,正好给它。”
于是四个人一起上手,把这堆玉米杆又搬进了院子,这才一起去吃饭。
等吃过饭散伙,赵起武又回来这里,把玉米杆打包了一大捆。
这是银子的口粮,本来应该让银子背着的,不过没必要。
天黑了,他可以腾云驾雾回后海那边。
角是两面兼顾的位置,一般来说都是最好的。
而且这里是作为售楼部的,还足够大。
赵经理很快就从外面打电话回来,手里还拿着个手机,对赵起武说道:“赵老板,我们老板说了,这个售楼部要出手的话,要看你的付款方式。如果贷款的话,最低是八百六十万。如果你可以直接付全款,八百万就可以出手。”
赵起武一听价格,盘算了一下自己还有多少钱,大手一挥:“你们继续砍价,照着全款的价格砍。”
这就是要了。
赵经理刚才立刻把手机放到了耳边:“老板,这边赵老板说可以,要按着全款继续谈价格,你看?”
片刻之后她挂了手机,面带笑容:“我们老板马上就过来,最多十五分钟。”
刘启科就反应过来了:“赵经理,你这就不够意思了。刚才我们谈了那么久,你可没说一次性全款和分期付款的区别。现在我们继续谈谈吧?”
……
赵起武没管他们怎么继续谈,老神在在的等了十五分钟。
实际上还不到十五分钟,一个风风火火的比胖宏还胖的大胖子就走了进来:“鄙人安德福,哪位是赵老板?”
赵起武站起来伸出手:“安老板,你好!”
“你好你好。”安德福的态度热情的很。“坐坐坐。”
安德福四十多岁,他不是京城本地人,以前在地方上做什么生意不清楚,不过能来京城开发个小区,应该是挺能耐的,虽然这小区也不大。
赵起武要买的门面房这里,是他开发的第一个楼盘。
外来的和尚,未必就能念好经,也可能是被同行们排挤。
所以他才这么注重付款方式的问题,能早一天拿到钱,就早一天让他手里有粮心里不慌。
何况他还打算趁胜追击,继续拿下另一个地方开发楼盘。
这么一来,价格上多点少点,反而是次要的,大差不差就行。反正只要能见到真金白银,就能继续钱生钱。
赵起武就和听故事似的,听着安老板讲自己的难处,讲自己怎么开发了这个楼盘。
最后安老板说的心满意足,大手一挥:“赵兄弟,我也不多说了,售楼部加上你要的那几个门面,一千二百万,这些就全都是你的。我这里什么手续都是齐全的,只要你点头,立刻就能给你办房产本。”
这个价格,降的有点狠啊!
赵起武暗暗咂舌,觉得这个安老板可真是牛人,都不用自己开口,直接给总价降了这么多。
那几套门面谈的价格是五百三四十万,这个售楼部要八百万,现在要一千二百万,可就一下子少了一百多万。
其实付全款和贷款差的时间,也没那么久。
不过人家愿意卖,赵起武还有什么好说的,当时就点点头:“安老板大气,那我就全买了。”
安老板笑着说道:“哪里哪里,就当交个朋友嘛!赵兄弟,不过有个问题我要先说一下,这个售楼部我还要用一段时间,少则三两个月,多则一年。咱们就按一年的算,四十万租金怎么样?”
“当然可以。”赵起武都不用想,这样正好,要不然自己还得重新找租户呢!
一切谈妥,负责办证的冯大嫂第一次接这么大的活儿,心里忐忑不安的,还要了赵起武的手机,一边给她在方管局的亲戚打着电话,一边在这里查验这些门面的资质等等。
等一切都没问题,赵起武和安老板就开始挨个合同签字盖章按手印。
当然还得重新分一下价格,这里准备的合同都是一套房子一个合同,得让最后总价凑够一千二百万。
“赵老板?”等签到答应刘启科的那套门面的时候,刘启科可就坐不住了,站起来到赵起武旁边,一脸的祈求。
赵起武呵呵一笑:“来来来,这一套让你签字行了吧?”
刘启科当时就是一喜,随即脸上又是为难,看了看一屋子的人,安老板也还等着他们呢!
只见他牙一咬:“我签就我签。”
这家伙一直小心翼翼的,现在签字可就是赌了——赵起武只说让他签字,没给他说价格。
现在他敢签字,万一赵起武给他填个八十万他就得变沙比,因为到时候反悔的就只能是他了。
不过这种事儿赵起武也干不出来,故意等他胆战心惊的签完字,才笑眯眯的在上面写了个五十万。
这个价格……反正刘启科这会儿就剩下感恩戴德,冲着赵起武连连感谢——让他自己谈的话,他就算再能谈,人家也不可能给他这个价格。
最后买房合同签完,顺带签了一个租房合同。
这下子整个售楼部的人,可就都在赵起武的房子里办公了。
等到一切都签好,付款的事儿却没法办了。
时间有点晚,银行下班了。
赵起武只好对安老板说了自己开卡银行的地址,约了他明天早上过去转账。
……
“那我就要谢谢赵兄弟了!”一切都谈好,安老板说着就站起来。“时间不早了,赵兄弟赏光,一起吃个便饭如何?”
“太不好意思了,我刚还和赵经理说呢,晚上有事儿。抱歉呀!”赵起武还是有点不太适应安老板的这种刚见面就熟络的客气。
安老板哈哈一笑:“没事儿没事儿,反正明天还要见面,到时候赵兄弟再赏光如何?”
赵起武这下就不用瞎编了:“后天一个大哥要结婚,我明天办完这个事儿就得过去,这两天都没什么时间了。”
安老板顿时一脸的遗憾:“那行,那咱们再约如何?”
“行。”人家都这么说了,赵起武还能怎么样。
……
等告别安老板,刘启科立刻活跃了起来,一个劲儿地说着谢谢,还极其无耻的当起了马屁精,围着赵起武狂拍马屁。
什么人中龙凤形容赵起武都不够,把赵起武说的简直就是财神下凡,福神降临。
幸好赵起武虽然被夸得飘飘然,也没忘了正事:“你的五十万,时候给我啊?”
刘启科这才想起来自己没给钱,于是把刚从赵起武这里拿走的预付款掏了出来:“我的房款就都给你了,还剩下的二十二万,明天上午给你,也就是你刚和安老板说的那个银行,我把钱带那里去行吗?”
“行啊!”赵起武笑着说道。“那咱们还得都写个收据。”
到了刚才还姓刘,现在变成赵起武的家里,拿出纸笔就开始写收据。
原来刘启科的预付款收据就作废了,他现在要写个收到全部房款的收据,二十八万。
赵起武写的也是个收到房款的收据,不过是预付款,数目也是二十八万。
全部写完,这事儿算告一段落。
刘启科也要请吃饭,赵起武想想自己身后还跟了两员女将,就答应了。
临出门的时候,赵起武问道:“这一堆玉米杆是你家的吧?”
“是啊!”刘启科说完不好意思的解释道。“本来是在院子里的,这不是要卖房子吗?就给堆外面了。你放心,我给邻居交待一声,明天收垃圾的过来……”
“别了,你要是堆院里,说不定三十万我就答应了。”赵起武刺激他了一句。“我得银子还没吃的呢,正好给它。”
于是四个人一起上手,把这堆玉米杆又搬进了院子,这才一起去吃饭。
等吃过饭散伙,赵起武又回来这里,把玉米杆打包了一大捆。
这是银子的口粮,本来应该让银子背着的,不过没必要。
天黑了,他可以腾云驾雾回后海那边。