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“明年年底？为什么子寒你会觉得那个时候就时机成熟了？”杨德清有些不服气的说道。
在他看来，如今动和明年年底动，虽然差了一年半的时间，但是本质上是没有什么区别的。
何况，现在县政府的财政上是有一个亿的资金在那里的。
要是等到明年年底的话，这一个亿早就不知道跑哪去了。
一拖再拖，拖到后面更没资金开展这个项目了。
方子寒眼见杨德清如此，不由得叹了一口气。
他明白杨德清的心情，也知道他除了一点个人私心，想要在项城县历史上留下自己的名字之外，更多还是出于对项城县发展的考虑。
只不过事实就是，现在确实太早了。
“县长，现在项城县不管是外来人口、还是消费人群的数量，都没达到建设新城区的标准。”
“现在动的话，可能三五年后这个新城区就算建设起来了，也会成为一座空城的。”方子寒解释道。
杨德清还是没理解方子寒的话，仍旧揪着不放道：“那你说，为什么等到明年年底的时候，就可以开展这个项目了呢？”
方子寒摇了摇头道：“其实明年年底也不是最合适的时机，只不过...”
原因方子寒没有说，他相信杨德清明白是什么，所以便直接说出他的想法道：“明年年底西岗广场建设起来之后，除了本地的商家会考虑入驻西岗广场之外。”
“不管是吴周市区的商户，还是附近外围的一些商户都会闻声而来。”
“这些人之中除了一些已经是有实力的商家外，肯定不乏一些创业者的。”
“而这些创业者如果未来想要在项城县发展下去，那么就会考虑到购房长期居住的想法。”
“等到那个时候，咱们项城县再推出新城区规划，我认为比较合适一点。”方子寒解释道。
在方子寒的想法里，就是要等到西岗广场发展起来之后，带动外来人口的流入。
而这些外来人口如果能在项城县赚到钱，那么就会考虑在项城县长期落户下来。
这些落户下来的人，就需要有自己的房子。
而新城区的提出，在那个时候就能够满足这些人的需求。
有了这些人的补充之后，未来的新城区才有可能发展起来，而不是成为了一座空城放在那里。
并且，要建设一座新城，不单单需要人口，同时也需要一定的消费力，才能保证新城未来的持续运转。
这也需要外来人口的流入，否则仅仅只靠项城县县城那些人，根本就不足以支撑起来的。
听完方子寒所说之后，杨德清这才有些若有所思了起来。
在心中仔细想了想方子寒所说的，杨德清也不由得暗道一声，还是自己着急了。
确实有些问题他还是没有去考虑太过全面，还是太过于着急了。
“子寒，你说得对，是我太着急了。”杨德清承认了自己的问题说道。
不过虽然明白了方子寒的话是对的，但是此时的杨德清内心之中还是不免有一丝失望，脸上也露出了遗憾的神色。
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“明年年底？为什么子寒你会觉得那个时候就时机成熟了？”杨德清有些不服气的说道。
在他看来，如今动和明年年底动，虽然差了一年半的时间，但是本质上是没有什么区别的。
何况，现在县政府的财政上是有一个亿的资金在那里的。
要是等到明年年底的话，这一个亿早就不知道跑哪去了。
一拖再拖，拖到后面更没资金开展这个项目了。
方子寒眼见杨德清如此，不由得叹了一口气。
他明白杨德清的心情，也知道他除了一点个人私心，想要在项城县历史上留下自己的名字之外，更多还是出于对项城县发展的考虑。
只不过事实就是，现在确实太早了。
“县长，现在项城县不管是外来人口、还是消费人群的数量，都没达到建设新城区的标准。”
“现在动的话，可能三五年后这个新城区就算建设起来了，也会成为一座空城的。”方子寒解释道。
杨德清还是没理解方子寒的话，仍旧揪着不放道：“那你说，为什么等到明年年底的时候，就可以开展这个项目了呢？”
方子寒摇了摇头道：“其实明年年底也不是最合适的时机，只不过...”
原因方子寒没有说，他相信杨德清明白是什么，所以便直接说出他的想法道：“明年年底西岗广场建设起来之后，除了本地的商家会考虑入驻西岗广场之外。”
“不管是吴周市区的商户，还是附近外围的一些商户都会闻声而来。”
“这些人之中除了一些已经是有实力的商家外，肯定不乏一些创业者的。”
“而这些创业者如果未来想要在项城县发展下去，那么就会考虑到购房长期居住的想法。”
“等到那个时候，咱们项城县再推出新城区规划，我认为比较合适一点。”方子寒解释道。
在方子寒的想法里，就是要等到西岗广场发展起来之后，带动外来人口的流入。
而这些外来人口如果能在项城县赚到钱，那么就会考虑在项城县长期落户下来。
这些落户下来的人，就需要有自己的房子。
而新城区的提出，在那个时候就能够满足这些人的需求。
有了这些人的补充之后，未来的新城区才有可能发展起来，而不是成为了一座空城放在那里。
并且，要建设一座新城，不单单需要人口，同时也需要一定的消费力，才能保证新城未来的持续运转。
这也需要外来人口的流入，否则仅仅只靠项城县县城那些人，根本就不足以支撑起来的。
听完方子寒所说之后，杨德清这才有些若有所思了起来。
在心中仔细想了想方子寒所说的，杨德清也不由得暗道一声，还是自己着急了。
确实有些问题他还是没有去考虑太过全面，还是太过于着急了。
“子寒，你说得对，是我太着急了。”杨德清承认了自己的问题说道。
不过虽然明白了方子寒的话是对的，但是此时的杨德清内心之中还是不免有一丝失望，脸上也露出了遗憾的神色。
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