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梁腾这辈子还真没见过这么多的钱啊。
之前他账户上的金额最高历史，也只不过有12亿多。这里面还包括卖掉“小叶紫檀”原木收入的8亿。
而现在仅仅是一天卖房的收入，就达到了16亿7千万。
这16亿7千万，尚未包括银行发放的“按揭”贷款呢。
吴瑕还售出了120栋“按揭分期”的别墅。每栋只交了“首付款”，剩下的“按揭”金额，高达8亿4千万。
总共售房收入达到了惊人的25亿1千万。
预计要建5000栋别墅的啊，现在单单销出251栋“海景别墅”，就能得到如此巨额收益。梁腾终于明白为什么国内的大老板在这段时期，那么热衷于投资房地产业了。
这真的是房地产业的黄金二十年啊。
至于为什么叫黄金二十年？而不叫“黄金三十年”？“黄金四十年”？
因为梁腾只活到了亲眼见证了“黄金二十年”，就重生回来了。
总之，卖251栋“海景别墅”就能进账25亿多。梁腾现在特别要感谢的大功臣，就是吴瑕。
可以说，她凭一个人的人脉关系，就替他创造了25亿多的“预售奇迹”。
之前也是多亏了她，梁腾才可能把“小叶紫檀”卖了10亿8千万。
联系“四大名著”木雕的购买者，每件作品售价7千万。这样的买方，梁腾慢慢寻觅应该也能找到。毕竟七千万一件“小叶紫檀”的雕刻作品，在许多有钱人眼里并不算太贵。
但打包剩余的“小叶紫檀”的库存，一口价卖了8个亿，就不是梁腾能办到的了。
吴瑕如果不是找的她外婆，估计连她这位大小姐想找到合适买家，难度也相当大。
当然，梁腾也知道，吴瑕帮他做到这一步，算是倾尽了全力了。像卖“小叶紫檀”，像帮售出251栋“海景别墅”……这些都已经达到了吴瑕的能力上限了。
换言之，她的人脉关系，几乎都为此耗尽了。
她的最后“售房”成绩，也就锁定在了251栋这个数字。几乎已经没有提升空间了。毕竟她认识的人当中，有钱购买又愿意购买“海景别墅”的，也就那些人。难再挖掘出更多的意向买家。
至于打包收购“小叶紫檀”的，是吴瑕的外婆。
这样一个靠.山型的最大人脉，吴瑕不是不能多次跟她谈交易。问题是：你梁腾已经没有“小叶紫檀”或者其它等价的东西，可供交易了啊。
吴瑕能帮梁腾“倾销产品”的人脉，几乎用光，这话绝对不是夸张的说法。
梁腾挺知足的了。
在吴瑕的连番操.作之下，已经有将近40亿的资本入账。他购置“望舟村”5000亩地兼修建村民的“安置房”，用了2.2亿；修“天犬岭”隧道，准备了2亿的预算。然后就是已经开工了一段时间的“王者大厦”背后两条“商业步行街”的沿街商铺，也在不段的烧着梁腾的钱啊。
预计整个“商业步行街”的沿街商铺统统建好，也得投好几亿。
他现在处于一种“花钱如流水”的状态。
梁腾当然也担心只有投进去的钱，没有固定收入，也得“快马加鞭”的先把沿街商铺统统建好。
到时候，沿街两边，一共5个公里的商铺啊。哪怕凭吴瑕的关系，也不可能找够全部的商户入驻的。
之前“王者大厦”底下5层商铺，之所以能凭她一己之力，就成功的招满了商，那是因为“王者大厦”那几层商铺，相对“步行街”的商铺，那叫小得可怜。
商铺数量多到了5公里，不可能单纯凭借“关系户”，就能奢望彻彻底底把商铺“塞满”的啊。
吴瑕顶多能招个一百多户的“关系户”入驻而已。之前在“王者大厦”她已经找了200多个“关系户”了。当时“塞满”了“王者大厦”她的“关系户”还有100多。再拿去“塞”商业步行街的商铺啊，感觉就仿佛“杯水车薪”，无济于事。
按照消息灵通的吴瑕的“终极招商大招”，她“闺蜜”花依珊既然也跟公司签了“聘用”协议了，现在公司当然也可以给花依珊分配“招租”的任务。
花依珊仗着家里面是个“家电销售”大亨，可以影响一大批商家入驻“王者大厦”背后商业街。
不过话说回来，那两条“商业街”实在是太长了，想要“塞满”5个公里步行街的商铺，仍远远不够。
当然，有了如此优越的地段，还是沿街的“一线铺面”，单纯的自主招租，只要多花点时间，仍然可以招满商户的。
对此，梁腾有着强大的信心。
招商的工作必须越早进行越好。
另外，梁腾今晚才冒出来的经营一家星级酒店的念头。
之后，无论如何也按不下这念头了。
梁腾一直在愁自己投资的项目中，除了收收租，严重缺乏赚钱的支柱项目啊。
如果经营一家酒店，经营得宜，一年下来估计可以赚个几千万吧？
现在不上亿的钱，在梁腾眼里，都算不得赚大钱了。
但他却非常重视这个星级酒店的项目。毕竟这些是能提供源源不断的收入的。
在梁腾的观念中，只要不是像“商品房”那样卖一套就少一套的，就值得他特别用心投资。
嗯，应该搞一些赚钱的实业了。
除了经营星级酒店，还有什么赚钱项目，特别值得拉到自己的这一片商业区域之中呢？
梁腾倒是想到开办工厂，问题是：这样一片商业区，适合办工厂吗？
感觉有点不大协调啊。
梁腾并非没有成块的地皮充当工厂的“厂址”。
沿街的商铺长条形的，确实不适合当厂房（同时“黄金铺面”拿来当厂房也浪费了），但梁腾还有“望舟村”几千亩地呢。
少建20栋“海景别墅”，就可以腾出10亩地来建“厂址”了。10亩多的厂址，足够大。
只不过把工厂开设到“望舟村”，一来比较碍眼，破坏了“海景”区域的优美与安静。二来，工厂生产出来的产品，需要源源不断有大货车运出去的……这无形中，也增加了那一片“海景”区域的车流量。
总之，那一带就不应该办工厂。
但不办厂，又能搞哪些赚钱的实业呢？
梁腾陷入深思中。
梁腾就那点见识跟眼光，沉思也也就沉思而已。没等到想出一个最终决定，他就抵挡不了困意的侵袭，沉沉睡了过去。
第二天，仍然起了个大早。
吴瑕却比他起得还早。已经弄好了早餐等他起来，一块吃。
大伙吃过早餐之后，吴瑕建议，今天先去“望舟村”实地看下。
已经可以让施工方进场开工了。
梁腾当然没意见。反正他也想到那看一看。实地逛上一逛，说不定就能触发灵感，忽然间想到一个投入不大、收益可观，又不至于太麻烦的投资项目。
由燕千羽驾车，仍然得绕着“天犬岭”开上半圈，转入直线驶向“望舟村”的道路。
梁腾这一次特意留心看时间，从“王者大厦”直到“望舟村”停好车，前后用时25分钟。
如果“隧道”可以通车，这个开车时间，绝对可以压缩在6分钟左右。这就是“天犬岭”隧道的最大意义。
吴瑕先拿出一份别墅群设计图纸（复印件），去看了昨晚已经“售出”的那251栋“海景别墅”的具体位置。
确认无误了，联系好有资质的施工方，就可以正式开工。
又去看了规划中占地800亩面积的“海景庄园”。对于这样一个庄园，吴瑕内心其实是最为重视的。
她热爱大海。在海边拥有一栋“海景别墅”就非常高兴了。如果可以拥有一座“海景庄园”，哪怕占地面积远远不及她父亲在“帝都”的庄园大。但这是挨着海边的庄园啊，估计在国内也是仅此一座吧？
现在梁腾手里有了点“闲钱”了，这海景大庄园的建设，也该提上议程了吧。
向梁腾确认了这一点。
梁腾的意思，现在可以先盖庄园内必不可少的一些建筑，比如像庄园内专属的全玻璃外墙的新潮别墅。像庄园的附属设施，像庄园的围墙……这些可以先建。
真正等到要种树搞绿化，搞整个庄园的装修时，才需要砸大量的资金进去。
梁腾计划三到四年时间把这“海景庄园”统统弄好。因此头两年当然是先挑投资较小的来弄。后面这两年才真正要烧钱。
他有头两年的“缓冲时间”，等到第三个年头开始，资金比较松裕了，那时再来弄装修。到时梁腾可以直接搞更有档次感的装修。
吴瑕显然也跟他想到了一块去了。对于他的这种想法，大表赞赏。
趁着在这片区域转悠，梁腾询问... -->>
梁腾这辈子还真没见过这么多的钱啊。
之前他账户上的金额最高历史，也只不过有12亿多。这里面还包括卖掉“小叶紫檀”原木收入的8亿。
而现在仅仅是一天卖房的收入，就达到了16亿7千万。
这16亿7千万，尚未包括银行发放的“按揭”贷款呢。
吴瑕还售出了120栋“按揭分期”的别墅。每栋只交了“首付款”，剩下的“按揭”金额，高达8亿4千万。
总共售房收入达到了惊人的25亿1千万。
预计要建5000栋别墅的啊，现在单单销出251栋“海景别墅”，就能得到如此巨额收益。梁腾终于明白为什么国内的大老板在这段时期，那么热衷于投资房地产业了。
这真的是房地产业的黄金二十年啊。
至于为什么叫黄金二十年？而不叫“黄金三十年”？“黄金四十年”？
因为梁腾只活到了亲眼见证了“黄金二十年”，就重生回来了。
总之，卖251栋“海景别墅”就能进账25亿多。梁腾现在特别要感谢的大功臣，就是吴瑕。
可以说，她凭一个人的人脉关系，就替他创造了25亿多的“预售奇迹”。
之前也是多亏了她，梁腾才可能把“小叶紫檀”卖了10亿8千万。
联系“四大名著”木雕的购买者，每件作品售价7千万。这样的买方，梁腾慢慢寻觅应该也能找到。毕竟七千万一件“小叶紫檀”的雕刻作品，在许多有钱人眼里并不算太贵。
但打包剩余的“小叶紫檀”的库存，一口价卖了8个亿，就不是梁腾能办到的了。
吴瑕如果不是找的她外婆，估计连她这位大小姐想找到合适买家，难度也相当大。
当然，梁腾也知道，吴瑕帮他做到这一步，算是倾尽了全力了。像卖“小叶紫檀”，像帮售出251栋“海景别墅”……这些都已经达到了吴瑕的能力上限了。
换言之，她的人脉关系，几乎都为此耗尽了。
她的最后“售房”成绩，也就锁定在了251栋这个数字。几乎已经没有提升空间了。毕竟她认识的人当中，有钱购买又愿意购买“海景别墅”的，也就那些人。难再挖掘出更多的意向买家。
至于打包收购“小叶紫檀”的，是吴瑕的外婆。
这样一个靠.山型的最大人脉，吴瑕不是不能多次跟她谈交易。问题是：你梁腾已经没有“小叶紫檀”或者其它等价的东西，可供交易了啊。
吴瑕能帮梁腾“倾销产品”的人脉，几乎用光，这话绝对不是夸张的说法。
梁腾挺知足的了。
在吴瑕的连番操.作之下，已经有将近40亿的资本入账。他购置“望舟村”5000亩地兼修建村民的“安置房”，用了2.2亿；修“天犬岭”隧道，准备了2亿的预算。然后就是已经开工了一段时间的“王者大厦”背后两条“商业步行街”的沿街商铺，也在不段的烧着梁腾的钱啊。
预计整个“商业步行街”的沿街商铺统统建好，也得投好几亿。
他现在处于一种“花钱如流水”的状态。
梁腾当然也担心只有投进去的钱，没有固定收入，也得“快马加鞭”的先把沿街商铺统统建好。
到时候，沿街两边，一共5个公里的商铺啊。哪怕凭吴瑕的关系，也不可能找够全部的商户入驻的。
之前“王者大厦”底下5层商铺，之所以能凭她一己之力，就成功的招满了商，那是因为“王者大厦”那几层商铺，相对“步行街”的商铺，那叫小得可怜。
商铺数量多到了5公里，不可能单纯凭借“关系户”，就能奢望彻彻底底把商铺“塞满”的啊。
吴瑕顶多能招个一百多户的“关系户”入驻而已。之前在“王者大厦”她已经找了200多个“关系户”了。当时“塞满”了“王者大厦”她的“关系户”还有100多。再拿去“塞”商业步行街的商铺啊，感觉就仿佛“杯水车薪”，无济于事。
按照消息灵通的吴瑕的“终极招商大招”，她“闺蜜”花依珊既然也跟公司签了“聘用”协议了，现在公司当然也可以给花依珊分配“招租”的任务。
花依珊仗着家里面是个“家电销售”大亨，可以影响一大批商家入驻“王者大厦”背后商业街。
不过话说回来，那两条“商业街”实在是太长了，想要“塞满”5个公里步行街的商铺，仍远远不够。
当然，有了如此优越的地段，还是沿街的“一线铺面”，单纯的自主招租，只要多花点时间，仍然可以招满商户的。
对此，梁腾有着强大的信心。
招商的工作必须越早进行越好。
另外，梁腾今晚才冒出来的经营一家星级酒店的念头。
之后，无论如何也按不下这念头了。
梁腾一直在愁自己投资的项目中，除了收收租，严重缺乏赚钱的支柱项目啊。
如果经营一家酒店，经营得宜，一年下来估计可以赚个几千万吧？
现在不上亿的钱，在梁腾眼里，都算不得赚大钱了。
但他却非常重视这个星级酒店的项目。毕竟这些是能提供源源不断的收入的。
在梁腾的观念中，只要不是像“商品房”那样卖一套就少一套的，就值得他特别用心投资。
嗯，应该搞一些赚钱的实业了。
除了经营星级酒店，还有什么赚钱项目，特别值得拉到自己的这一片商业区域之中呢？
梁腾倒是想到开办工厂，问题是：这样一片商业区，适合办工厂吗？
感觉有点不大协调啊。
梁腾并非没有成块的地皮充当工厂的“厂址”。
沿街的商铺长条形的，确实不适合当厂房（同时“黄金铺面”拿来当厂房也浪费了），但梁腾还有“望舟村”几千亩地呢。
少建20栋“海景别墅”，就可以腾出10亩地来建“厂址”了。10亩多的厂址，足够大。
只不过把工厂开设到“望舟村”，一来比较碍眼，破坏了“海景”区域的优美与安静。二来，工厂生产出来的产品，需要源源不断有大货车运出去的……这无形中，也增加了那一片“海景”区域的车流量。
总之，那一带就不应该办工厂。
但不办厂，又能搞哪些赚钱的实业呢？
梁腾陷入深思中。
梁腾就那点见识跟眼光，沉思也也就沉思而已。没等到想出一个最终决定，他就抵挡不了困意的侵袭，沉沉睡了过去。
第二天，仍然起了个大早。
吴瑕却比他起得还早。已经弄好了早餐等他起来，一块吃。
大伙吃过早餐之后，吴瑕建议，今天先去“望舟村”实地看下。
已经可以让施工方进场开工了。
梁腾当然没意见。反正他也想到那看一看。实地逛上一逛，说不定就能触发灵感，忽然间想到一个投入不大、收益可观，又不至于太麻烦的投资项目。
由燕千羽驾车，仍然得绕着“天犬岭”开上半圈，转入直线驶向“望舟村”的道路。
梁腾这一次特意留心看时间，从“王者大厦”直到“望舟村”停好车，前后用时25分钟。
如果“隧道”可以通车，这个开车时间，绝对可以压缩在6分钟左右。这就是“天犬岭”隧道的最大意义。
吴瑕先拿出一份别墅群设计图纸（复印件），去看了昨晚已经“售出”的那251栋“海景别墅”的具体位置。
确认无误了，联系好有资质的施工方，就可以正式开工。
又去看了规划中占地800亩面积的“海景庄园”。对于这样一个庄园，吴瑕内心其实是最为重视的。
她热爱大海。在海边拥有一栋“海景别墅”就非常高兴了。如果可以拥有一座“海景庄园”，哪怕占地面积远远不及她父亲在“帝都”的庄园大。但这是挨着海边的庄园啊，估计在国内也是仅此一座吧？
现在梁腾手里有了点“闲钱”了，这海景大庄园的建设，也该提上议程了吧。
向梁腾确认了这一点。
梁腾的意思，现在可以先盖庄园内必不可少的一些建筑，比如像庄园内专属的全玻璃外墙的新潮别墅。像庄园的附属设施，像庄园的围墙……这些可以先建。
真正等到要种树搞绿化，搞整个庄园的装修时，才需要砸大量的资金进去。
梁腾计划三到四年时间把这“海景庄园”统统弄好。因此头两年当然是先挑投资较小的来弄。后面这两年才真正要烧钱。
他有头两年的“缓冲时间”，等到第三个年头开始，资金比较松裕了，那时再来弄装修。到时梁腾可以直接搞更有档次感的装修。
吴瑕显然也跟他想到了一块去了。对于他的这种想法，大表赞赏。
趁着在这片区域转悠，梁腾询问... -->>
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