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铁电车，靠近地铁站的事务所，也是很多上班族的首选目标。
等走进一看，不仅外面看起来整洁，里面也很新，似乎这栋建筑刚刚投用不久。
“这栋办公楼，原本是一家事务所刚刚建成，准备留做总部用。
结果刚刚搬进来不久，事务所就宣告破产。于是这处地产也被银行收回了。”
似乎看出了秋山一树的疑惑，桐生和马主动为他介绍这栋写字楼的背景。
只不过唏嘘的语气，似乎让他想到了自己曾经的不动产公司。
也是在泡沫即将破灭前的一年，在银行贷款了大笔金额。
全部投入了地产中，雄心勃勃的准备大干一场。
结果不到一年的功夫，全部化为乌有，还为此背上了大笔债务。
眼前的这栋建筑，它的前任主人同样如此。90年买地，91年开建，结果等建好了，公司也破产了。
于是搬进去还没捂热的地盘，就被银行收回抵债。
也才有了今天秋山一树过来看房，毕竟银行留着不动产没用，它也需要大量的现金来缓解自身的大笔坏账。
作为中介的桐生和马对这里自然了若指掌，他用随身带着的钥匙，打开了一楼的大门，示意秋山一树他们跟他进去。
刚刚步入一楼的大厅，迎面就是宽敞的接待前台。
硬装修非常不错，明亮的落地窗，白色的墙面看起来焕然如新。
“这里是接待大厅，两边还配有几间会议室以及小休息室。可以供开会以及客人休息用。”
边走，桐生和马边给他介绍这里的布局。连地板和门框所用的材料都事无巨细一一向他们介绍。
“整栋大楼建筑用地两百九十几平，五层楼建筑面积接近一千两百平。
楼下自带两处车位，楼内自带电梯。使用了最新的抗震技术，这样的配置在当前也是相当合理的。”
随着秋山一树一行人一层一层的参观，他对这里也越来越满意。
和那些豪横的写字大楼不能比，但是作为自己事务所的总部，是绰绰有余了。
要知道日本是没有公摊面积这一说法的，所有的面积都是实打实的。
“价格呢？”大概看完了地方，秋山一树也开始琢磨起价钱。
“四亿日元，产权永久。不包括每个月的管理费清洁费，以及每年的房产税。”
桐生和马准确的报出了一连串的数字，连每个月的管理费都精确到小数点后面两位。
而秋山一树带来的法务和财务团队也一边记录，一边计算着什么。
看到秋山一树没有说话，桐生和马以为他嫌这个价格过高。
“其实如果秋山君不急的话，可以再等等。毕竟…”
毕竟虽然泡沫破灭了，可是房价已经腰斩也降了快两年了，还在不停的降。
再等等说不定还会更便宜一点，只不过作为中介方，这些话桐生和马说出来不合适。
秋山一树当然懂他的意思，不过他却不这么想。
四亿日元在惠比寿附近买这样一处地产，从长期来看还是划算的。
虽然往后十几年变化不太大，但是到那时再想买，也得有地方给你买啊。
海外的炒房客和逐渐新兴的娱乐产业，以及逐渐恢复实力的大财阀会很快把银行手里的优质地产给吃掉。
所以早买早享受，还不如现在下手。
“就它了。”秋山一树拍板，直接定下了自己事务所的总部所在地。
不过决定是决定了，但是并不能立即投入使用。不说装修，法务团队还要对这栋大楼的背景做详细调查，防止有什么法律纠纷。
熟人归熟人，生意归生意。
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－－－－－－题外话－－－－－－
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铁电车，靠近地铁站的事务所，也是很多上班族的首选目标。
等走进一看，不仅外面看起来整洁，里面也很新，似乎这栋建筑刚刚投用不久。
“这栋办公楼，原本是一家事务所刚刚建成，准备留做总部用。
结果刚刚搬进来不久，事务所就宣告破产。于是这处地产也被银行收回了。”
似乎看出了秋山一树的疑惑，桐生和马主动为他介绍这栋写字楼的背景。
只不过唏嘘的语气，似乎让他想到了自己曾经的不动产公司。
也是在泡沫即将破灭前的一年，在银行贷款了大笔金额。
全部投入了地产中，雄心勃勃的准备大干一场。
结果不到一年的功夫，全部化为乌有，还为此背上了大笔债务。
眼前的这栋建筑，它的前任主人同样如此。90年买地，91年开建，结果等建好了，公司也破产了。
于是搬进去还没捂热的地盘，就被银行收回抵债。
也才有了今天秋山一树过来看房，毕竟银行留着不动产没用，它也需要大量的现金来缓解自身的大笔坏账。
作为中介的桐生和马对这里自然了若指掌，他用随身带着的钥匙，打开了一楼的大门，示意秋山一树他们跟他进去。
刚刚步入一楼的大厅，迎面就是宽敞的接待前台。
硬装修非常不错，明亮的落地窗，白色的墙面看起来焕然如新。
“这里是接待大厅，两边还配有几间会议室以及小休息室。可以供开会以及客人休息用。”
边走，桐生和马边给他介绍这里的布局。连地板和门框所用的材料都事无巨细一一向他们介绍。
“整栋大楼建筑用地两百九十几平，五层楼建筑面积接近一千两百平。
楼下自带两处车位，楼内自带电梯。使用了最新的抗震技术，这样的配置在当前也是相当合理的。”
随着秋山一树一行人一层一层的参观，他对这里也越来越满意。
和那些豪横的写字大楼不能比，但是作为自己事务所的总部，是绰绰有余了。
要知道日本是没有公摊面积这一说法的，所有的面积都是实打实的。
“价格呢？”大概看完了地方，秋山一树也开始琢磨起价钱。
“四亿日元，产权永久。不包括每个月的管理费清洁费，以及每年的房产税。”
桐生和马准确的报出了一连串的数字，连每个月的管理费都精确到小数点后面两位。
而秋山一树带来的法务和财务团队也一边记录，一边计算着什么。
看到秋山一树没有说话，桐生和马以为他嫌这个价格过高。
“其实如果秋山君不急的话，可以再等等。毕竟…”
毕竟虽然泡沫破灭了，可是房价已经腰斩也降了快两年了，还在不停的降。
再等等说不定还会更便宜一点，只不过作为中介方，这些话桐生和马说出来不合适。
秋山一树当然懂他的意思，不过他却不这么想。
四亿日元在惠比寿附近买这样一处地产，从长期来看还是划算的。
虽然往后十几年变化不太大，但是到那时再想买，也得有地方给你买啊。
海外的炒房客和逐渐新兴的娱乐产业，以及逐渐恢复实力的大财阀会很快把银行手里的优质地产给吃掉。
所以早买早享受，还不如现在下手。
“就它了。”秋山一树拍板，直接定下了自己事务所的总部所在地。
不过决定是决定了，但是并不能立即投入使用。不说装修，法务团队还要对这栋大楼的背景做详细调查，防止有什么法律纠纷。
熟人归熟人，生意归生意。
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