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,不过这无所谓,只是补充盖章资料而已,涉及的资料比较多,所以盖章这些就花了不少时间,毕竟都是要核对存档的。
而且还不只是这边,其他部门的报送资料都是没有盖章的,所以一个下午我就在跑几个部门盖章,一直忙到四点多才搞定,不然明天还真不一定有时间。
第二天一早,唐总便到了,我是第一次签订这种承建合同,而且前面我们没有沟通细节问题。
“原来这个项目可能价格更低一点,不过夏总这边的设计质量要求比我当时预计的还高一些,所以没有低到太多。”唐总一见面就解释了一句。
“这个没问题,事情做好都好说,不过我们付款这些细节我们没聊过,具体的是怎么做我不太清楚。”
“这个一般是按工程进度来结算的,前面报价比较高一些说实话主要是按行业情况一般会结款比较慢,这样我们需要银行贷款来周转,像一个项目我们出现半年一一年的账期是很正常的,所以我们一般预留五六个点的资金成本,夏总这边不存在这个问题,所以总成本这块的下降主要是返利这个是行规的,我老唐自然是希望这个项目合作成功,所以我只保留了正常的利润部分,返利和资金成本我全部扣除了。”
“成,那唐总有没有样版合同,我们一起看一下怎么修改。”
“我直接拿了一份现成的合同,电子版也有,不过这个结款周期虽然当时是约定的三个月内结款,实际结款他们都到了半年左右。”
“结款这个就改成按进度付款吧,进度到哪里我结算到哪里,资金方面我保证绝不拖欠。”
接下来就是对合同的细节的讨论,其实更多的是请教,毕竟我是第一次签订这种合同,所以这又是整整一个上午,才把合同细节谈好并修改完成。
中午的时候我请唐总在楼下简单吃了个饭,唐总非要抢着买单被我拦住了:“唐总,我和你哥也是合作伙伴,其实我这个人挺简单,虽然算是甲方,但是我没有那些虚的东西,毕竟讲白了我不是你平时面对的那些经理人这些,所以我也只是请唐总吃个便饭,我们把事情做好就行了,其他都不需要,我平时也事情杂,我们不需要这样套交情的。”
“成,夏总一开始我就知道是实在人,挺合我性子的,以后我在这边发展可能还得夏总帮衬着些,我那边的人手已经安排差不多了,今天我就安排包车回来,明天就可以进场做前期的护栏这些了,材料那些我开始安排进场,虽然合同签的是一年,但是我估计最迟十个月之内应该可以搞定,快的话可能还可以提前一个月左右。”
“这就对了,帮忙把事情尽量提前办好我就非常感激了,早一天完工我早一天卖房收租这比唐总请我吃多少顿饭都靠谱不是?”
“好,这个放心我会全力跟好进度的,这也是我在老家的第一炮了。”
唐总因为要安排后面的事情,所以吃过饭就撤了,现在唐总赶时间就是帮我自己赶时间了。
,不过这无所谓,只是补充盖章资料而已,涉及的资料比较多,所以盖章这些就花了不少时间,毕竟都是要核对存档的。
而且还不只是这边,其他部门的报送资料都是没有盖章的,所以一个下午我就在跑几个部门盖章,一直忙到四点多才搞定,不然明天还真不一定有时间。
第二天一早,唐总便到了,我是第一次签订这种承建合同,而且前面我们没有沟通细节问题。
“原来这个项目可能价格更低一点,不过夏总这边的设计质量要求比我当时预计的还高一些,所以没有低到太多。”唐总一见面就解释了一句。
“这个没问题,事情做好都好说,不过我们付款这些细节我们没聊过,具体的是怎么做我不太清楚。”
“这个一般是按工程进度来结算的,前面报价比较高一些说实话主要是按行业情况一般会结款比较慢,这样我们需要银行贷款来周转,像一个项目我们出现半年一一年的账期是很正常的,所以我们一般预留五六个点的资金成本,夏总这边不存在这个问题,所以总成本这块的下降主要是返利这个是行规的,我老唐自然是希望这个项目合作成功,所以我只保留了正常的利润部分,返利和资金成本我全部扣除了。”
“成,那唐总有没有样版合同,我们一起看一下怎么修改。”
“我直接拿了一份现成的合同,电子版也有,不过这个结款周期虽然当时是约定的三个月内结款,实际结款他们都到了半年左右。”
“结款这个就改成按进度付款吧,进度到哪里我结算到哪里,资金方面我保证绝不拖欠。”
接下来就是对合同的细节的讨论,其实更多的是请教,毕竟我是第一次签订这种合同,所以这又是整整一个上午,才把合同细节谈好并修改完成。
中午的时候我请唐总在楼下简单吃了个饭,唐总非要抢着买单被我拦住了:“唐总,我和你哥也是合作伙伴,其实我这个人挺简单,虽然算是甲方,但是我没有那些虚的东西,毕竟讲白了我不是你平时面对的那些经理人这些,所以我也只是请唐总吃个便饭,我们把事情做好就行了,其他都不需要,我平时也事情杂,我们不需要这样套交情的。”
“成,夏总一开始我就知道是实在人,挺合我性子的,以后我在这边发展可能还得夏总帮衬着些,我那边的人手已经安排差不多了,今天我就安排包车回来,明天就可以进场做前期的护栏这些了,材料那些我开始安排进场,虽然合同签的是一年,但是我估计最迟十个月之内应该可以搞定,快的话可能还可以提前一个月左右。”
“这就对了,帮忙把事情尽量提前办好我就非常感激了,早一天完工我早一天卖房收租这比唐总请我吃多少顿饭都靠谱不是?”
“好,这个放心我会全力跟好进度的,这也是我在老家的第一炮了。”
唐总因为要安排后面的事情,所以吃过饭就撤了,现在唐总赶时间就是帮我自己赶时间了。