爱看文学 www.2kwx.com,重生1990:九龙城寨逆袭大亨无错无删减全文免费阅读!
陈小宝讶然,“我?”
张慜点点头。
陈小宝感到不可思议。
陈小宝问道:“那你是怎么想的?”
张慜心头“突突”剧烈跳动,“主要你是怎么想的?”
两人分开时都很沉默。
九龙塘,也就是不可能再发生梅姑被掌掴事件的九龙塘。
位于九龙区的北部,狮子山以南,界限街以北,石硖尾以东,九龙城及乐富以西。
是香江罕有的低密度发展区。
以低矮的平房和连片的别墅为主。
不少中产阶级居住在这里。
绿树成荫,颇具郊区味。
没有商业氛围。
陈小宝和龙五走在绿荫下的街道上。
这里没有拥挤的人潮,倒有不少学校,还都是名校。
学生们中午放学活蹦乱跳。
龙五叹息道:“我的想法跟你的一样,这里不合适。
“我们是做生意的,不说在中环,就是在尖沙咀也都好。”
陈小宝道:“要不铜锣湾?”
龙五呵呵一笑道:“那里确实有块地皮要出售。
“一是面积很大,二是要价很高,你舍得花这笔钱吗?
“问题是值不值得出手,已经流拍了两次。
“香江富豪们不是没有钱,而是认为不值得。
“唯一的好处就是有999年的地契。”
陈小宝骇然,“千年地皮?”
龙五点点头,“没错,千年地皮。
“80年代初世界船王保玉刚为了击败李嘉成和怡和洋行。
“从汇丰银行贷款20亿元高价收购散落在市面上九龙仓的股票。
“最终购得半数股票取得了对九龙仓公司的控制权。
“九龙仓名下有两块地皮。
“一块是西九龙广东道旁边,一块就是铜锣湾。
“一个是旧码头,一个旧电车厂。
“很多人说船王傻。
“因为九龙仓名下所有土地拿来发展房地产都赚不回这20个亿。”
陈小宝暗道,这不就是明年有可能播出的TVB剧集《大时代》的剧情吗?
原来原型事件就在这里!
保玉刚看上的其实就是这两块地皮。
他不是拿来发展房地产,而是发展商业广场。
一个是海港城,一个是时代广场。
两个商业中心在前世每年是100亿港币以上的租金,想想都可怕。
陈小宝表面不动声色道:“这两块地皮空置了十年?”
龙五道:“没错,这是船王最失败的投资。
“今年9月份船王刚患上癌症离世。
“唉,临终前这两块地还是一动不动,不懂他临终前有些什么想法。”
保玉刚似乎没有儿子,有四个女儿。
其中有个女婿很厉害,叫伍光正,如今是九龙仓集团主席。
就是他后来联合其他房地产开发商完成老船王的心愿的。
陈小宝道:“船王走后,他的女婿们为什么不开发?”
龙五道:“现在香江到处开发得如火如荼,好的位置大把。
“没人会看上这两块溢价过高的地皮的。
“开发住宅或商住项目赚不回那20亿。
“即便是开发商业中心,也得保证没有空置率。
“你说开发这两个地方干嘛呢?”
陈小宝道:“房地产四大天王呢?
“他们对这两块地皮没想法?”
陈小宝认为自己的格局和眼光还是太狭隘了。
老是想着买中环、铜锣湾和尖沙咀的商铺。
看看哪些地方可以捡漏的小块地皮可以购买一下。
这个世界上哪轮到自己捡到那种明面上的漏?
真正赚大钱的投资是人弃我取,背道而驰!
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陈小宝讶然,“我?”
张慜点点头。
陈小宝感到不可思议。
陈小宝问道:“那你是怎么想的?”
张慜心头“突突”剧烈跳动,“主要你是怎么想的?”
两人分开时都很沉默。
九龙塘,也就是不可能再发生梅姑被掌掴事件的九龙塘。
位于九龙区的北部,狮子山以南,界限街以北,石硖尾以东,九龙城及乐富以西。
是香江罕有的低密度发展区。
以低矮的平房和连片的别墅为主。
不少中产阶级居住在这里。
绿树成荫,颇具郊区味。
没有商业氛围。
陈小宝和龙五走在绿荫下的街道上。
这里没有拥挤的人潮,倒有不少学校,还都是名校。
学生们中午放学活蹦乱跳。
龙五叹息道:“我的想法跟你的一样,这里不合适。
“我们是做生意的,不说在中环,就是在尖沙咀也都好。”
陈小宝道:“要不铜锣湾?”
龙五呵呵一笑道:“那里确实有块地皮要出售。
“一是面积很大,二是要价很高,你舍得花这笔钱吗?
“问题是值不值得出手,已经流拍了两次。
“香江富豪们不是没有钱,而是认为不值得。
“唯一的好处就是有999年的地契。”
陈小宝骇然,“千年地皮?”
龙五点点头,“没错,千年地皮。
“80年代初世界船王保玉刚为了击败李嘉成和怡和洋行。
“从汇丰银行贷款20亿元高价收购散落在市面上九龙仓的股票。
“最终购得半数股票取得了对九龙仓公司的控制权。
“九龙仓名下有两块地皮。
“一块是西九龙广东道旁边,一块就是铜锣湾。
“一个是旧码头,一个旧电车厂。
“很多人说船王傻。
“因为九龙仓名下所有土地拿来发展房地产都赚不回这20个亿。”
陈小宝暗道,这不就是明年有可能播出的TVB剧集《大时代》的剧情吗?
原来原型事件就在这里!
保玉刚看上的其实就是这两块地皮。
他不是拿来发展房地产,而是发展商业广场。
一个是海港城,一个是时代广场。
两个商业中心在前世每年是100亿港币以上的租金,想想都可怕。
陈小宝表面不动声色道:“这两块地皮空置了十年?”
龙五道:“没错,这是船王最失败的投资。
“今年9月份船王刚患上癌症离世。
“唉,临终前这两块地还是一动不动,不懂他临终前有些什么想法。”
保玉刚似乎没有儿子,有四个女儿。
其中有个女婿很厉害,叫伍光正,如今是九龙仓集团主席。
就是他后来联合其他房地产开发商完成老船王的心愿的。
陈小宝道:“船王走后,他的女婿们为什么不开发?”
龙五道:“现在香江到处开发得如火如荼,好的位置大把。
“没人会看上这两块溢价过高的地皮的。
“开发住宅或商住项目赚不回那20亿。
“即便是开发商业中心,也得保证没有空置率。
“你说开发这两个地方干嘛呢?”
陈小宝道:“房地产四大天王呢?
“他们对这两块地皮没想法?”
陈小宝认为自己的格局和眼光还是太狭隘了。
老是想着买中环、铜锣湾和尖沙咀的商铺。
看看哪些地方可以捡漏的小块地皮可以购买一下。
这个世界上哪轮到自己捡到那种明面上的漏?
真正赚大钱的投资是人弃我取,背道而驰!
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