第六十六日 烂尾楼 (2/2)
爱看文学 www.2kwx.com,情话律师无错无删减全文免费阅读!
诉状和相关的证据之后,李凡母亲作为这个案子的原告之一,不论是自己主动上诉还是被其他业主裹挟的提出诉讼的,都没有关系。
因为面对这种事情,总会有几个挑大梁的,而大部分被侵权的人,只会跟在下面一起闹,如果闹出点成果来了,就你好我好大家好,如果没有闹出什么结果,这些人也会抱着法不责众的心态,而且认为自己不是挑大梁的,挨板子也挨不到自己身上。
当然了,这也是事实。
“老妈,你想怎么样?”
“妈妈不想怎么样,就是觉得这事心里憋屈,当时是我说服你爸去买这套房子的,想着反正公积金不用也是烂在账户里,这套房子买了,以后出租出去,也够你爸妈我俩养老了,儿孙自有儿孙福,你以后怎么样我们也不知道,也不用我们操心。”妈妈叹了一口气和李凡说道。
“养老不要养老的这事,反正儿子总会给你们养老的,倒是这房子的事情,确实有点棘手。”
“现在法院那边就让我们调解,政府的开发商说现在可以办房产证或者直接退款。”
“我看了现在法院对于案情审理的相关内容,退款的话,只能等那边拿出钱来,而且你们不是第一给付人。”
“什么意思?”
“这家开发商,这次被起诉的时候,被告不知你们,我查了一下,他还被相关的工程方和劳动者起诉了,如果事情属实的话,你们最多最多就是第二给付人。”
“所以钱不是先给我们?”
“是的,钱肯定第一时间先保证劳动者的,这些外来打工也好,农民工也好,干了这么久的活,没拿到工资,在法律上,如果这家跑路的开发商,账户上有余额或者其他资产,现在已经被法院冻结了,第一要给付的也肯定是工人。”
“那你说,爸爸妈妈这个钱能拿回来吗?”
李凡记忆里其实没有这件事,可能因为自己重生了,所有的事情的发展已经逐渐脱离了原来的轨道,也可能自己确实是忘记了,或者就是当时妈妈没有跟自己说。
毕竟上一世的自己,还没有像现在这么热衷于法律事业。
“老妈,这个钱,拿是拿得回来的,但是,你要记住三点!”李凡顿了一下,自己也把手头的材料放在了桌子上,认真的看着老妈。
“第一:钱不是先给你们的,而是按照民法上的相关规则,按照顺序赔付,这个你就不用管了,我解释起来,你也会觉得复杂。”
“第二:就算拿到钱,按照你们这么多被告的话,法院也是按照比例平均的赔付给你们的。”
“第三:也是最关键的一点,如果这家开发商破产,最坏的情况就是,如果开发商只有365块钱,你们又正好365户业主,最后的结果就是每人赔付1块钱,没有多的了。”
当然,这是最坏的情况,李凡看了法院审理的相关材料,现在的话,政府愿意拿出一户大概60万的赔偿款,前提是不要房子。
站在李凡的角度上,过几年房价会涨的厉害,他还是觉得拿着房子,总会有开发商接盘然后完成水电的,损失了精装修的这部分,自己到时候装修问题也不大,只要水电通了就行。
听了李凡的话,妈妈大概明白了,所以问道:“那我应该怎么办?”
诉状和相关的证据之后,李凡母亲作为这个案子的原告之一,不论是自己主动上诉还是被其他业主裹挟的提出诉讼的,都没有关系。
因为面对这种事情,总会有几个挑大梁的,而大部分被侵权的人,只会跟在下面一起闹,如果闹出点成果来了,就你好我好大家好,如果没有闹出什么结果,这些人也会抱着法不责众的心态,而且认为自己不是挑大梁的,挨板子也挨不到自己身上。
当然了,这也是事实。
“老妈,你想怎么样?”
“妈妈不想怎么样,就是觉得这事心里憋屈,当时是我说服你爸去买这套房子的,想着反正公积金不用也是烂在账户里,这套房子买了,以后出租出去,也够你爸妈我俩养老了,儿孙自有儿孙福,你以后怎么样我们也不知道,也不用我们操心。”妈妈叹了一口气和李凡说道。
“养老不要养老的这事,反正儿子总会给你们养老的,倒是这房子的事情,确实有点棘手。”
“现在法院那边就让我们调解,政府的开发商说现在可以办房产证或者直接退款。”
“我看了现在法院对于案情审理的相关内容,退款的话,只能等那边拿出钱来,而且你们不是第一给付人。”
“什么意思?”
“这家开发商,这次被起诉的时候,被告不知你们,我查了一下,他还被相关的工程方和劳动者起诉了,如果事情属实的话,你们最多最多就是第二给付人。”
“所以钱不是先给我们?”
“是的,钱肯定第一时间先保证劳动者的,这些外来打工也好,农民工也好,干了这么久的活,没拿到工资,在法律上,如果这家跑路的开发商,账户上有余额或者其他资产,现在已经被法院冻结了,第一要给付的也肯定是工人。”
“那你说,爸爸妈妈这个钱能拿回来吗?”
李凡记忆里其实没有这件事,可能因为自己重生了,所有的事情的发展已经逐渐脱离了原来的轨道,也可能自己确实是忘记了,或者就是当时妈妈没有跟自己说。
毕竟上一世的自己,还没有像现在这么热衷于法律事业。
“老妈,这个钱,拿是拿得回来的,但是,你要记住三点!”李凡顿了一下,自己也把手头的材料放在了桌子上,认真的看着老妈。
“第一:钱不是先给你们的,而是按照民法上的相关规则,按照顺序赔付,这个你就不用管了,我解释起来,你也会觉得复杂。”
“第二:就算拿到钱,按照你们这么多被告的话,法院也是按照比例平均的赔付给你们的。”
“第三:也是最关键的一点,如果这家开发商破产,最坏的情况就是,如果开发商只有365块钱,你们又正好365户业主,最后的结果就是每人赔付1块钱,没有多的了。”
当然,这是最坏的情况,李凡看了法院审理的相关材料,现在的话,政府愿意拿出一户大概60万的赔偿款,前提是不要房子。
站在李凡的角度上,过几年房价会涨的厉害,他还是觉得拿着房子,总会有开发商接盘然后完成水电的,损失了精装修的这部分,自己到时候装修问题也不大,只要水电通了就行。
听了李凡的话,妈妈大概明白了,所以问道:“那我应该怎么办?”