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“最多再有一周，我们就能完成对玫瑰园全部10亿人民币登记债务的财务审核，从目前的情况来看，如同我们最初预期那样，最终需要这个项目承担的债务大概只有6亿左右，其他都是一些对这个项目没有任何实际权益的关联人自身所负债务，不出意外都能剥离，哪怕最终发起诉讼，我们也能打赢。”
帽儿胡同四合院的餐厅内。
陈晴听吉尔说到这里，打断道：“吉尔，这一点我必须提醒你，你必须放弃美国人动辄提起诉讼的思维，这个项目，哪怕我们最终放弃，也不能有任何公开诉讼发生。”
吉尔疑惑：“陈，我不明白？”
餐厅里还有其他人，陈晴没有太深入，只是道：“市政府希望我们接手这个项目，就是不希望有任何负面消息爆出，法律诉讼就是其中一种，所以，现在你只要记住这一点，其他的，你以后会慢慢明白。”
“好吧，”吉尔点了点头，接着道：“预计6亿人民币的债务，经过重组，我们大概能压到5亿之内，这样非常划算，因为相比四年前，昌平区的地价已经上涨了三倍多，只是那块地本身的价值，目前就要超过5亿。”
因为简欣两女的疏远而悄悄郁闷的祝莫莫听到这里，忍不住插嘴道：“这样的话，上面为什么要把生意推给我们，应该有很多人抢着做才对吧？”
陈晴看向女孩，反问道：“你能随便拿出5亿吗？”
祝莫莫眨了眨眼睛，大概明白过来。
如果按照某个男人的身家，5亿人民币，折合不到6000万美元，也就是几套豪宅的小钱，但对于其他资本，或许就成了一笔很难凑齐的大钱。
事实也是如此。
不过，祝莫莫只想到了其中一方面。
至于其他原因，首先还是中国的房地产行业大环境不好，从93年调控开始，目前依旧处在紧缩状态，严格调控之下，产业整体低迷，不可避免地限制了地产商的投资热情。
其次，这个项目实在太大，或许远远达不到后来动辄直接造城的夸张程度，但1996年的现在，北京昌平区的玫瑰园，800亩的占地，就是全国规模最大的别墅地产项目，结果就是想要接盘的资本没有足够实力，有实力的投资商又不敢随意接手。
最后，就是这个项目背后的利益牵扯实在麻缠。
如果不是这次政府插手进来，可以起到某种斩断乱麻的作用，哪怕是西蒙，也不会随便接盘。陈晴当初和吉尔私下谈起，就说过，介入玫瑰园的合适时机，就是政府插手之后，项目破产之前。
只是没想到被上面主动找上了门。
既然本就有意接手，处理掉这个大麻烦又可以让官方欠下一个人情，再加上自家老板也同意，最终才开始涉入。
吉尔喝着甜汤，见祝莫莫没有再开口的意思，接着道：“说起这个，那位负责跟进这个项目的政府官员今天还问起关于资金的事情，他们大概也担心我们会像前几位投资人那样，只想……嗯，用中国成语来说，就是空手套白狼，呵，这是个很有意思的词汇。”
餐桌上的吉尔一直用汉语和陈晴聊天，此时听女郎这么说，今天刚到的简欣两个才反应过来，相比最初吉尔那别扭的汉语，才过去短短几个月，这洋妞的中文水准简直突飞猛进，甚至连口音都没有多少。
发现这一点，简欣内心莫名压力倍增。
只说此时餐桌旁，无论是陈晴，还是吉尔，好像都是那种既有外貌又非常能干的类型，倒是她和陶月蕾，除了这幅皮囊，很难再有其他凭恃。
或许，不知不觉因为前几个月太忙以及生活太舒适而被自己放下的进修服装设计的事情，还是要尽快提起来。
陈晴见吉尔说起这个，想了想，说道：“那位主任姓李对吧，明天……嗯，这样，我明天中午亲自请他吃饭聊聊，到时候你也一起来，我们以佩克特地产投资公司的名义，直接向国内汇一笔钱进来。”
吉尔点了点头，又觉得陈晴这么做有些多此一举，直接汇钱进来不就行了，哪里还需要再谈谈。
不过，女郎也大概想到，其中肯定又有自己不清楚的规矩。
还是要努力学习啊。
陈晴当然有自己的考量。
关于这个项目，虽然是自家老板亲自首肯，但在国内这边，知道的人可不多，这也是陈晴按照自家老板心思刻意为之。
某人喜欢做‘幕后黑手’。
因此，这个项目，名义上正在和各方谈判的，是一家前段时间才刚刚在香港注册的‘佩克特地产投资公司’，直接启用吉尔姓氏的一个随意名字，而不是市政府期待的列维森集团。而且，哪怕再上一层，佩克特地产投资公司的母公司，依旧是一家注册在开曼群岛的壳企业，总之都不是直接指向维斯特洛体系。
于是，哪怕知晓陈晴的背景，这件事也难免让市政府犯嘀咕。
如果再来一个想要空手套白狼的折腾一遭，那整个项目估计就要彻底烂掉，无法收场。
打消上面疑虑的最好方法，就是展示一下自己的实力。
简单来说，就是转一笔实实在在的现金到国内，类似于保证金，这大概也是那位负责跟进这个项目的李主任乃至幕后更多人所期待的，而陈晴这边，事情也再简单不过，维斯特洛体系现在最不缺的就是现金。
为了一次性让关注这件事的人彻底打消疑虑，尽力配合重组，陈晴都已经想好了金额，5000万美元。
折合超过4亿人民币的一笔大额现金，还是外汇，对于整个北京城来说或许不算什么，但对于那位被上面指定来跟进这个项目的政府办李主任，却会是一个大人情，对方说这笔钱进入国内后放在哪家银行，那就放在哪家银行，相关银行得到这样一笔大额存款，对于行长来说也是一份政绩。
其实人脉就是这么一点点搭建起来。
这次是给予，下次就可以寻求帮助，多次来往之后，不知不觉就会形成比熟人朋友更加紧密的利益关联。
陈晴对于这些事情简直无师自通，吉尔作为一个美国人，即使有着普林斯顿毕业的高智商高学历，毕竟文化环境不同，想要理解，还需要时间磨砺。
这么聊着，晚餐临近结束，陈晴才又对简欣她们道：“老板已经帮你们打开了一个很好的局面，就像前段时间央视的采访，还有刚刚过去的维密大秀VCD。你们可能不知道，只是我这边联系的一个渠道，在国内就投放了500万张维密光碟，刚刚一周就有分销商要求追加，你们可以想象一下自己的知名度。说起来，如果不是没赶上筹备日程，甚至还能推你们去春晚露一下脸，明年再看吧。还有小寒，你也要努力。总之，接下来能发展到哪一步，就要看你们自己了。我只提醒一点，千万别什么不入流的钱都要挣，考虑好你们自身的定位，你们现在可是世界级的超级名模，格调端好，明白吗？”
无论是简欣两女，还是安小寒，哪怕因为陈晴语气里的居高临下稍微有些不舒服，还是下意识附和点头。
陈晴喝完最后一口甜汤，放下汤匙，也没有忘记祝莫莫，看向女孩笑道：“莫莫今晚就住在这里吧，不过内院的房间都已经满了，你和五菱只能住在外面院子。”
莫五菱正要开口，祝莫莫已经压着心底委屈抢着道：“好啊。”
莫五菱注意到自己外甥女的表情，稍微犹豫，没再多说。这丫头，骨子里终究继承了自己大姐的某些性格特质。不过，今晚的事情，莫五菱也绝对不会和姐姐说起，要不然肯定挨训。
陈晴安排好这些，起身出门，本就一左一右服侍在陈晴两边的江山舞姐妹也如影随形地跟了出去，看得祝莫莫一个没忍住直接做了个‘狗腿’的嘴型，恰好被对面的赵安妮看到，女孩一点不心虚，还瞪了对方一眼。
赵安妮只能低头继续吃东西，心说自己招谁惹谁了？不过，或许哪一天再见到大老板，应该主动一些，万一……看你还有什么资格朝自己瞪眼。
哼。
陈晴离开后，大家也很快散去。
即使被安排在了外面一进院子，祝莫莫到底没有离开，更没有再自讨没趣地主动往简欣两个那边凑。只是，待到引着她来到房间的女侍离开，女孩很是在大床上翻滚扑腾了一番，脑海中第一次产生是不是要造一下母亲大人反的念头。
另外一边，简欣和陶月蕾也被分在了外面的三进院，本就没在内院住过，也就没感觉太多不妥。
更是没时间。
回到自己房间，同样磨蹭着在简欣一句挽留后就果断留下的安小寒就开始向两女介绍起国内这边的状况，两个姑娘再次深切感受自己在国内有多热门。
本就经过了持续几个月的宣传打底，两女人气在第五届维密大秀以及《东方时空》的采访播出后彻底爆发。
只是最近一周，打听到她们将在近期回国，哪怕Elite中国这边提前放出去了10万以下合作免谈的口风，安小寒这边还是接到了数以百计来自各方的商演、代言、戏约、采访等等五花八门的邀请。
不过，即使没有陈晴在晚餐上的提醒，Elite通过瑟曦资本中国经济研究院猎头团队雇佣的这位有着在欧洲和中国两地时尚圈多年工作经历的安小寒也知道该如何对两女进行包装定位。
现阶段的中国正处在大营销时代，稍微有些名气的人都能收到大批商家的关注。简欣两女作为仅有的两个登上维密大秀T台的中国名模，甚至还被央视报道过，再加上近期维密大秀VCD在国内堪称泛滥地热卖，这种‘为国争光’级别的名气，如果想要捞钱，实在是太容易不过。
只是，任何事情都过犹不及。
就像陈晴提醒那样，如果无论是三无保健品代言还是夜总会开幕商演之类什么乱七八糟的钱都要挣，短期内肯定能赚一大笔，但估计也就很快没有然后，毕竟各种正规大牌都很重视代言人的声誉，不可能与格调太低的名人合作。
另一方面，模特吃的终究又是一份青春饭，短期内能赚更多钱，当然最好。
这就需要拿捏尺度。
简欣两女为此和安小寒一直讨论到深夜，第二天天色刚亮又早早起床。
这次直接到北京，主要是两件已经敲定的事情要忙，一个是简欣的席梦思中国区代言，一个是两女一起的《时尚》杂志专访。
席梦思的代言，显然还是西蒙亲自操作的结果。
作为依旧控制在阿波罗管理公司旗下的国际知名床垫品牌，席梦思最近几年一直在扩张，中... -->>
“最多再有一周，我们就能完成对玫瑰园全部10亿人民币登记债务的财务审核，从目前的情况来看，如同我们最初预期那样，最终需要这个项目承担的债务大概只有6亿左右，其他都是一些对这个项目没有任何实际权益的关联人自身所负债务，不出意外都能剥离，哪怕最终发起诉讼，我们也能打赢。”
帽儿胡同四合院的餐厅内。
陈晴听吉尔说到这里，打断道：“吉尔，这一点我必须提醒你，你必须放弃美国人动辄提起诉讼的思维，这个项目，哪怕我们最终放弃，也不能有任何公开诉讼发生。”
吉尔疑惑：“陈，我不明白？”
餐厅里还有其他人，陈晴没有太深入，只是道：“市政府希望我们接手这个项目，就是不希望有任何负面消息爆出，法律诉讼就是其中一种，所以，现在你只要记住这一点，其他的，你以后会慢慢明白。”
“好吧，”吉尔点了点头，接着道：“预计6亿人民币的债务，经过重组，我们大概能压到5亿之内，这样非常划算，因为相比四年前，昌平区的地价已经上涨了三倍多，只是那块地本身的价值，目前就要超过5亿。”
因为简欣两女的疏远而悄悄郁闷的祝莫莫听到这里，忍不住插嘴道：“这样的话，上面为什么要把生意推给我们，应该有很多人抢着做才对吧？”
陈晴看向女孩，反问道：“你能随便拿出5亿吗？”
祝莫莫眨了眨眼睛，大概明白过来。
如果按照某个男人的身家，5亿人民币，折合不到6000万美元，也就是几套豪宅的小钱，但对于其他资本，或许就成了一笔很难凑齐的大钱。
事实也是如此。
不过，祝莫莫只想到了其中一方面。
至于其他原因，首先还是中国的房地产行业大环境不好，从93年调控开始，目前依旧处在紧缩状态，严格调控之下，产业整体低迷，不可避免地限制了地产商的投资热情。
其次，这个项目实在太大，或许远远达不到后来动辄直接造城的夸张程度，但1996年的现在，北京昌平区的玫瑰园，800亩的占地，就是全国规模最大的别墅地产项目，结果就是想要接盘的资本没有足够实力，有实力的投资商又不敢随意接手。
最后，就是这个项目背后的利益牵扯实在麻缠。
如果不是这次政府插手进来，可以起到某种斩断乱麻的作用，哪怕是西蒙，也不会随便接盘。陈晴当初和吉尔私下谈起，就说过，介入玫瑰园的合适时机，就是政府插手之后，项目破产之前。
只是没想到被上面主动找上了门。
既然本就有意接手，处理掉这个大麻烦又可以让官方欠下一个人情，再加上自家老板也同意，最终才开始涉入。
吉尔喝着甜汤，见祝莫莫没有再开口的意思，接着道：“说起这个，那位负责跟进这个项目的政府官员今天还问起关于资金的事情，他们大概也担心我们会像前几位投资人那样，只想……嗯，用中国成语来说，就是空手套白狼，呵，这是个很有意思的词汇。”
餐桌上的吉尔一直用汉语和陈晴聊天，此时听女郎这么说，今天刚到的简欣两个才反应过来，相比最初吉尔那别扭的汉语，才过去短短几个月，这洋妞的中文水准简直突飞猛进，甚至连口音都没有多少。
发现这一点，简欣内心莫名压力倍增。
只说此时餐桌旁，无论是陈晴，还是吉尔，好像都是那种既有外貌又非常能干的类型，倒是她和陶月蕾，除了这幅皮囊，很难再有其他凭恃。
或许，不知不觉因为前几个月太忙以及生活太舒适而被自己放下的进修服装设计的事情，还是要尽快提起来。
陈晴见吉尔说起这个，想了想，说道：“那位主任姓李对吧，明天……嗯，这样，我明天中午亲自请他吃饭聊聊，到时候你也一起来，我们以佩克特地产投资公司的名义，直接向国内汇一笔钱进来。”
吉尔点了点头，又觉得陈晴这么做有些多此一举，直接汇钱进来不就行了，哪里还需要再谈谈。
不过，女郎也大概想到，其中肯定又有自己不清楚的规矩。
还是要努力学习啊。
陈晴当然有自己的考量。
关于这个项目，虽然是自家老板亲自首肯，但在国内这边，知道的人可不多，这也是陈晴按照自家老板心思刻意为之。
某人喜欢做‘幕后黑手’。
因此，这个项目，名义上正在和各方谈判的，是一家前段时间才刚刚在香港注册的‘佩克特地产投资公司’，直接启用吉尔姓氏的一个随意名字，而不是市政府期待的列维森集团。而且，哪怕再上一层，佩克特地产投资公司的母公司，依旧是一家注册在开曼群岛的壳企业，总之都不是直接指向维斯特洛体系。
于是，哪怕知晓陈晴的背景，这件事也难免让市政府犯嘀咕。
如果再来一个想要空手套白狼的折腾一遭，那整个项目估计就要彻底烂掉，无法收场。
打消上面疑虑的最好方法，就是展示一下自己的实力。
简单来说，就是转一笔实实在在的现金到国内，类似于保证金，这大概也是那位负责跟进这个项目的李主任乃至幕后更多人所期待的，而陈晴这边，事情也再简单不过，维斯特洛体系现在最不缺的就是现金。
为了一次性让关注这件事的人彻底打消疑虑，尽力配合重组，陈晴都已经想好了金额，5000万美元。
折合超过4亿人民币的一笔大额现金，还是外汇，对于整个北京城来说或许不算什么，但对于那位被上面指定来跟进这个项目的政府办李主任，却会是一个大人情，对方说这笔钱进入国内后放在哪家银行，那就放在哪家银行，相关银行得到这样一笔大额存款，对于行长来说也是一份政绩。
其实人脉就是这么一点点搭建起来。
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陈晴对于这些事情简直无师自通，吉尔作为一个美国人，即使有着普林斯顿毕业的高智商高学历，毕竟文化环境不同，想要理解，还需要时间磨砺。
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无论是简欣两女，还是安小寒，哪怕因为陈晴语气里的居高临下稍微有些不舒服，还是下意识附和点头。
陈晴喝完最后一口甜汤，放下汤匙，也没有忘记祝莫莫，看向女孩笑道：“莫莫今晚就住在这里吧，不过内院的房间都已经满了，你和五菱只能住在外面院子。”
莫五菱正要开口，祝莫莫已经压着心底委屈抢着道：“好啊。”
莫五菱注意到自己外甥女的表情，稍微犹豫，没再多说。这丫头，骨子里终究继承了自己大姐的某些性格特质。不过，今晚的事情，莫五菱也绝对不会和姐姐说起，要不然肯定挨训。
陈晴安排好这些，起身出门，本就一左一右服侍在陈晴两边的江山舞姐妹也如影随形地跟了出去，看得祝莫莫一个没忍住直接做了个‘狗腿’的嘴型，恰好被对面的赵安妮看到，女孩一点不心虚，还瞪了对方一眼。
赵安妮只能低头继续吃东西，心说自己招谁惹谁了？不过，或许哪一天再见到大老板，应该主动一些，万一……看你还有什么资格朝自己瞪眼。
哼。
陈晴离开后，大家也很快散去。
即使被安排在了外面一进院子，祝莫莫到底没有离开，更没有再自讨没趣地主动往简欣两个那边凑。只是，待到引着她来到房间的女侍离开，女孩很是在大床上翻滚扑腾了一番，脑海中第一次产生是不是要造一下母亲大人反的念头。
另外一边，简欣和陶月蕾也被分在了外面的三进院，本就没在内院住过，也就没感觉太多不妥。
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回到自己房间，同样磨蹭着在简欣一句挽留后就果断留下的安小寒就开始向两女介绍起国内这边的状况，两个姑娘再次深切感受自己在国内有多热门。
本就经过了持续几个月的宣传打底，两女人气在第五届维密大秀以及《东方时空》的采访播出后彻底爆发。
只是最近一周，打听到她们将在近期回国，哪怕Elite中国这边提前放出去了10万以下合作免谈的口风，安小寒这边还是接到了数以百计来自各方的商演、代言、戏约、采访等等五花八门的邀请。
不过，即使没有陈晴在晚餐上的提醒，Elite通过瑟曦资本中国经济研究院猎头团队雇佣的这位有着在欧洲和中国两地时尚圈多年工作经历的安小寒也知道该如何对两女进行包装定位。
现阶段的中国正处在大营销时代，稍微有些名气的人都能收到大批商家的关注。简欣两女作为仅有的两个登上维密大秀T台的中国名模，甚至还被央视报道过，再加上近期维密大秀VCD在国内堪称泛滥地热卖，这种‘为国争光’级别的名气，如果想要捞钱，实在是太容易不过。
只是，任何事情都过犹不及。
就像陈晴提醒那样，如果无论是三无保健品代言还是夜总会开幕商演之类什么乱七八糟的钱都要挣，短期内肯定能赚一大笔，但估计也就很快没有然后，毕竟各种正规大牌都很重视代言人的声誉，不可能与格调太低的名人合作。
另一方面，模特吃的终究又是一份青春饭，短期内能赚更多钱，当然最好。
这就需要拿捏尺度。
简欣两女为此和安小寒一直讨论到深夜，第二天天色刚亮又早早起床。
这次直接到北京，主要是两件已经敲定的事情要忙，一个是简欣的席梦思中国区代言，一个是两女一起的《时尚》杂志专访。
席梦思的代言，显然还是西蒙亲自操作的结果。
作为依旧控制在阿波罗管理公司旗下的国际知名床垫品牌，席梦思最近几年一直在扩张，中... -->>
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